TOP-ANGEBOT || AUSSERGWÖHNLICHE WOHNUNG MIT VIEL POTENTIAL - Objektnr. 4503812

Hier erwartet Sie eine einzigartige Wohnung mit viel Potential!

Diese Liegenschaft befindet sich im Hochparterre und verfügt über eine Wohnfläche von 36,82 m² und eine Nutzfläche von 79,40 m². Sie ist in Richtung Innnenhof ausgerichtet, somit können Sie die Ruhe genießen. Die Wohnung präsentiert sich in sanierungsbedürftigen Zustand, somit können Sie Ihren Wünschen freien Lauf lassen.

Aufteilung:

Hochparterre:

• Vorraum mit Küche
• Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss
• Wohnbereich

Erdgeschoss:

• 2 seperate, große Räume (Abstellraum mit Fenster), Raumhöhe 2,44m, insgesamt ca. 42,58 m²

Lage:

Die Lage der Immobilie kann als sehr gut bezeichnet werden: In nur 100 m (2 Gehminuten) erreichen Sie die Bahnhofstation S7 "Geiselbergstraße", sowie die Straßenbahnlinien D, 11 und die Buslinie 69A.

Auch alle anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung innerhalb weniger Minuten erreichbar.

KOSTEN

• KAUFPREIS - € 179.000,-

• BETRIEBSKOSTEN & RÜCKLAGE - € 226,03
• PROVISION - 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten!

RIWOG - Real Estate Management GmbH, Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}