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SANIERUNGSBEDÜRFTIGE 3-Zimmer-Wohnung - Objektnr. 4503805

1100
Ort
87,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4503805 // 50015
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1100 Wien,Favoriten
Baujahr1900
Befeuerung
Stock1
Fläche87,00 m²
Zimmer3.0
Kaufpreis:€ 349.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.







BESCHREIBUNG

SANIERUNGSBEDÜRFTIGE 3-Zimmer-Wohnung

Perfekte Fix & Flip Wohnung in einer Seitengasse der Laxenburger Straße im 10. Bezirk. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, 2 Vorräumen, einem Badezimmer mit Dusche & Badewanne, einem WC, einer großzügigen Küche sowie einem großen Wohnzimmer. Im Vorraum und dem Badezimmer wurde eine Zwischendecke eingezogen, wodurch 2 praktische Abstellmöglichkeiten vorhanden sind. Das Badezimmer überzeugt durch genügen Platz für eine Dusche und eine Badewanne. 

Highlights:

  • ORIENTIERUNG auf die Seitenstraße
  • U-BAHN U1 nur ca. 500 m entfernt. Mit der U-BAHN U1 in ca. 5 min am Stephansplatz: Somit Ganz Wien gleich um´s Eck
  • Diverse Lokale & Einkaufsmöglichkeiten (Lebensmitteleinkauf) ca. 100 m entfernt
  • Leben in der LIEBENSWERTESTEN Stadt der Welt 

INFOS ZUR WOHNUNG

  • STOCKWERK: 1. Stock ohne Lift
  • BAUJAHR: 
  • BEZIEHBAR: Sofort
  • WOHNFLÄCHE: Ca. 87 m²
  • ZIMMER: 3,
  • MÖBLIERT: Nein - nur Bad
  • WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja (im Badezimmer)
  • BADEZIMMER: Badewanne, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
  • WC: Separat mit Handwaschbecken
  • RAUMHÖHE: ca. 2,52 m
  • HEIZUNG: Gasetagenheizung
  • VERKEHRSANBINDUNG: U-Bahn-Station U1 Reumannplatz nur ca. 500 m entfernt. Straßenbahn 11A & O hält direkt vor dem Gebäude in der Haltestelle "Quellenplatz"
  • INFRASTRUKTUR: zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe.

KOSTEN:

  • KAUFPREIS: EUR 349.000,--
  • BETRIEBSKOSTEN INKL. LIFT: EUR 298,76

 

NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND

 

  • PROVISION: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. 
  • KOSTEN DER ERSTELLUNG DES Kaufvertrages, sowie Vertragserrichter wenn vorgegeben.  

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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RIWOG Real Estate Management GmbH
Alexander Höchtl, akad IM univ
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315128889
Handy Bearbeiter: +436642202889
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4503805

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BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
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Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
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