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"4-ZimmerWohnung mit Loggia und Dachterrasse nahe Alte Donau!" - Objektnr. 4502785

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  • 01 Wohnraum.c.
  • 02 Essecke
  • 03 Essecke.1
  • 04 Küche.d.
  • 05 Küche.c.
  • 06 Küche.b.
  • 07 Küchenwand a
  • 08 Vorzimmer a.
  • 09 Vorzimmer.b.
  • 10 Gang
  • 11 Vorraum1
  • 12 Schlafzimmer1a
  • 13 Schlafzimmer1b
  • 14 Schrankraum 1
  • 15 Schlafzimmer 2a
  • 16 Schlafzimmer2b
  • 17 Kinderzimmer.a.
  • 18 Kinderzimmer.b.
  • 19 Loggia1
  • 20 Loggia1a
  • 21 Bad
  • 22 Bad b
  • 23 Terrasse.a.
  • 24 Terrase c
  • 25 Tarrasse.b.
  • 26 Waschm.und Trockner
  • 27 Fahradraum
  • 28 Aussicht Terrasse b
  • 29 Hauseingang
  • 30 Garage
  • 31 Grundriss
1220
Ort
€ 2.340,00
Gesamtkosten
156,93 m²
Fläche
4.0
Zimmer
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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4502785 // 1626/22359
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1220 Wien
NäheAlte Donau
HeizungZentralheizung mit Gas
Liftja
Möblierungteilweise
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar ab01.09.2022
Mietdauer4.0
Fläche156,93 m²
Terrassen1 (203,00 m²)
Loggia1 (11,00 m²)
Zimmer4.0
Bad1
WC2
Kaution:€ 7.020,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 374,19
Mehrwertsteuer:€ 2.338,00
Monatliche Gesamtkosten:€ 2.340,00
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.




BESCHREIBUNG

"4-ZimmerWohnung mit Loggia und Dachterrasse nahe Alte Donau!"

"4-Zimmer Wohnung mit Loggia und Dachterrasse nahe Alte Donau!"

Zur Vermietung gelangt eine ca.156m2 große 4-Zimmer Wohnung mit einer ca.11m2 großen Loggia und einer ca. 203 m2 großen Dachterrasse in bester Lage des Erholungsgebiets Alte Donau. Dieses elegante und top ausgestattete Objekt besteht aus einem Vorzimmer mit integrierten Schränken, drei Schlafzimmern, einem großzügigen und sonnigen Wohn- und Essbereich (mit Ausgang zur Loggia und einer EWE-Designerküche mit Kücheninsel und allen Geräten), einem großen Badezimmer (mit einer Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Waschmaschine und Trockner), einem WC und drei Schrank- und Abstellräumen.
Da das Objekt so gut wie vollständig möbliert abgegeben wird, macht dies den Umzug um Einiges einfacher und schneller!

Ausstattung:
Feinsteinzeug Fliesen, Eichenparkettboden, Fußbodenheizung, Heizradiatoren (im Schlafzimmer) , Sicherheitstür mit zusätzlichem Sicherheitsschloss, Fenster und Terassentür mit Plissees (innen) und
Insektenschutzgitter (außen), Loggia mit Holzboden, Internet, Telefon, TV, Dachterrasse mit Wasser- und Stromanschluss, Kellerabteil mit Regalsystem, einen Garagenplatz, exklusive maßangefertigte Möbel, allgemeine Fahradräume
Die gute öffentliche Anbindung, erstklassige Infrastruktur, die Erholungsgebiete rund um die Alte Donau sowie der besondere Charme dieses Teils von Wien machen diese Immobilie zu einem absoluten Traumobjekt in toller Lage.
In 5 bis 10 Gehminuten befinden sich: Alte Donau, Vienna International School, Japanische Schule, Kindergarten, Donauzentrum, Uno City, U1 Station Kagran (Straßenbahn, Bus, Flughafenbus).

Miete netto: € 1.787,10
10% Ust.: € 178,72
BK Netto: € 335,70
10% Ust.: € 28,58
20%Ust.: € 9,90
Gesamtmiete: € 2.340,-

Provision: 2BMM
Kaution: 3BMMAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1787,1 zzgl 10% USt.Betriebskosten €374,19 Umsatzsteuer €178,71------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2340------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:29.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Kabel/SAT/TV: JA
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


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Richard Fetscher, MBA
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4369917883681
Handy Bearbeiter: +4369917883681
 
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