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Träumen Sie nicht Ihr Leben - leben Sie Ihren Traum !!! - Objektnr. 4502768

  • Fensterfront
  • Vorraum Eingangsbereich
  • Vorraum
  • Raum mit Zugang zu den Pawlatschen
  • Wohnraum mit Blick ins Freie
  • Eindrücke
  • Wohnraum mit Blick zu einem Zimmer
  • Wohnraum mit moderner Küche
  • Küchenblock
  • Küchenansicht
  • Wohnraum
  • Zimmer
  • Raum vor dem Schlafzimmer
  • Wannen und Duschbad mit Blick zum Minninnenhof
  • zweites Bad
  • zweites Bad
  • Fensterfront
  • Stiegenhaus
  • Bäckerstrasse
  • Blick zu den Pawlatschen
  • Plan beider Wohnungen
  • Logo
  • Immy
1010
Ort
€ 2.992,24
Gesamtkosten
134,93 m²
Fläche
4.0
Zimmer
WEITERE MEDIEN

Dokumente


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4502768 // 3610/5750
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1010 Wien, Innere Stadt
KategorieA
NäheStephansplatz
HeizungEtagenheizung mit Gas
Liftja
Beziehbar absofort
Mietdauer7.0
Fläche134,93 m²
Zimmer4.0
Bad2
WC3
Kaution:€ 6.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 242,24
Mehrwertsteuer:€ 2.990,24
Monatliche Gesamtkosten:€ 2.992,24
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.




BESCHREIBUNG

Träumen Sie nicht Ihr Leben - leben Sie Ihren Traum !!!

Die Möglichkeit, dass Träume wahr werden können, macht das Leben erst interessant.

Bäckerstaße?...
Übrigens, in der Bäckergasse übten schon Anfang 14. Jahrhundert Bäcker ihr Gewerbe aus.

Wunderschöne, sehr großzügige Altbauwohnung mit "Altwiener Pawlatschen" und viel Komfort, sowie fast 4 Meter hohen Wände.

Eine perfekt ausgestattete Wohnlandschaft, inklusive einem kleinen Abstellraum, den Sie auch als Weinkeller umfunktionieren könnten. Ruhig und hell lädt diese Wohnung mit ihren lofttartigen Räumen ein, schöne Stunden zu verbringen.

"Pawlatsche" leitet sich übrigens vom tschechischen Wort "pavlac" ab und steht für schmale, enge, offene (Holz-)gänge, die die einzelnen Wohnungen verbinden und über Außentreppen erreicht werden können.


Zusammenfassende Raumaufteilung:

- Repräsentatives Entree
- 2 hübsche Schlafzimmer mit direkte angrenzendem Bad samt WC
- eine perfekt ausgestattete moderne Wohn und Essküche ca.50m2
- ein großes Wannen und Duschbad plus WC
- ein großes Duschbd plus WC
- ein geräumiges WC extra
- ein Arbeitszimmer mit Ausgang auf die Pawlatschen
- "kleiner Weinkeller"-oder Abstellraum über das Bad zu begehen ( im Freien)


Ausstattung:

-Vollholz-Eichenparkettböden samt Blindböden
-Zehnder Charleston Heizkörper
-modernste Bäder
-Original Verdunkelungsfensterläden

Besondere Highlights

-" die beste Adresse"
-geschmackvolle und aufwendige Sanierung
-wunderschöne Eichenböden
-tolle loftartige Räume und Raumhöhe von fast 4 Meter
-sehr ruhige Lage
-traumhafte Küchengestaltung
-Bäder zum Wohlfühlen
-kleiner "Balkon"
-Ausgang zu den Pawlatschen ( Hinweis: die Pawlatschen sind Allgemeinteil des Hauses, wurden aber bisher nur von "dieser" Wohnung genutzt)

Es befindet sich noch eine weitere wunderschöne Nachbarwohnung im Haus : 104m2 um € 2.167,08

Grätz und Umgebung

Direkt vor der Haustüre finden Sie unzählige traditionelle und moderne Gastronomiebetriebe, Galerien, Boutiquen, Nahversorger, sowie Frisörsalons, Ärzte, Anwälte etc. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U1 und die U3, sowie die Buslinie 1A. Ganz in der Nähe gibt es drei öffentliche Parkgaragen

Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung, unter +436644488879.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme, Ihre Anette Mazanec!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2500 zzgl 10% USt.Betriebskosten €220,22 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €272,02------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2992,24------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:83.03 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.22Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


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KONTAKT






 

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Hubner Immobilien GmbH
Anette Mazanec
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436644488879
Handy Bearbeiter: +436644488879
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4502768

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
81 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2014, 2015, 2016, 2018, 2019, 2020, 2021
Antwortzeit
ø 48h ANTWORT
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
FINDMYHOME
NETIQUETTE
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