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TOLLER PREIS ! Wohnen wie damals, mit dem Komfort von Heute! - Objektnr. 4502767

  • Steigenhaus
  • Einblicke vom Vorraum
  • Vorraum
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Fensterläden
  • Wohnküche
  • Wohnküche
  • Wohnküche
  • IMG_0046
  • Wannenbad
  • modernes Waschbecken
  • Flügeltüren
  • Hausansicht
  • Plan beider Wohnungen
  • Pawlatschen
  • Logo
  • Immy
1010
Ort
€ 1.980,08
Gesamtkosten
104,34 m²
Fläche
2.0
Zimmer
WEITERE MEDIEN

Dokumente


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4502767 // 3610/5749
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1010 Wien, Innere Stadt
KategorieA
NäheStephansplatz
HeizungEtagenheizung mit Gas
Liftja
Beziehbar absofort
Mietdauer7.0
Fläche104,34 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC2
Kaution:€ 5.940,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 187,08
Mehrwertsteuer:€ 1.979,08
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.980,08
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.




BESCHREIBUNG

TOLLER PREIS ! Wohnen wie damals, mit dem Komfort von Heute!

Sie werden die gelungene Mischung aus alt und modern lieben!

Bäckerstaße?...
Übrigens, in der Bäckergasse übten schon Anfang 14. Jahrhundert Bäcker ihr Gewerbe aus.

Die schöne Altbauwohnung bietet eine gute Raumaufteilung, viel Platz und Komfort, sowie fast 4 Meter hohe Wände.

Wohnen Sie in einer gelungenen Mischung alt und modern mitten in Wiens Altstadt.


Sogar eine "Altwiener Pawlatsche" finden Sie vor: Der Begriff "Pawlatsche" leitet sich übrigens

vom tschechischen Wort "pavlac" ab und steht für schmale, enge, offene (Holz-)gänge, die die einzelnen Wohnungen

verbinden und über den Außenbereich erreicht werden können.



Zusammenfassende Raumaufteilung:

- Repräsentatives Entree
- 1 wunderschönes großes Schlafzimmer ca.37m2
- eine perfekt ausgestattete moderne Wohn und Essküche ca.51m2
- ein großes Duschbad plus WC
- ein großes WC extra


Ausstattung:

- Vollholz-Eichenparkettböden samt Blindböden
- Zehnder Charleston Heizkörper
- modernste Bäder und edler Komfort
- Original Verdunkelungsfensterläden

Besondere Highlights

-" die beste Adresse"
- geschmackvolle und aufwendige Sanierung
- wunderschöne Eichenböden
- tolle loftartige Räume und Raumhöhe von fast 4 Meter
- sehr ruhige Lage
- traumhafte Küchengestaltung
- ein Bad zum Wohlfühlen


Es befindet sich noch eine weitere wunderschöne Nachbarwohnung im Haus : 134,93 m2 um € 2.992,24

Grätz und Umgebung

Direkt vor der Haustüre finden Sie unzählige traditionelle und moderne Gastronomiebetriebe, Galerien, Boutiquen, Nahversorger, sowie Frisörsalons, Ärzte, Anwälte etc. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U1 und die U3, sowie die Buslinie 1A. Ganz in der Nähe gibt es drei öffentliche Parkgaragen

Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung, unter +436644488879.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme, Ihre Anette Mazanec!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1630 zzgl 10% USt.Betriebskosten €170,07 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €180,01------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1980,08------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:83.03 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.22Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


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KONTAKT






 

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Hubner Immobilien GmbH
Anette Mazanec
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436644488879
Handy Bearbeiter: +436644488879
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4502767

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
81 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2014, 2015, 2016, 2018, 2019, 2020, 2021
Antwortzeit
ø 48h ANTWORT
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
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NETIQUETTE
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