TOLLER PREIS ! Wohnen wie damals, mit dem Komfort von Heute! - Objektnr. 4502767

Sie werden die gelungene Mischung aus alt und modern lieben!

Bäckerstaße?...
Übrigens, in der Bäckergasse übten schon Anfang 14. Jahrhundert Bäcker ihr Gewerbe aus.

Die schöne Altbauwohnung bietet eine gute Raumaufteilung, viel Platz und Komfort, sowie fast 4 Meter hohe Wände.

Wohnen Sie in einer gelungenen Mischung alt und modern mitten in Wiens Altstadt.


Sogar eine "Altwiener Pawlatsche" finden Sie vor: Der Begriff "Pawlatsche" leitet sich übrigens

vom tschechischen Wort "pavlac" ab und steht für schmale, enge, offene (Holz-)gänge, die die einzelnen Wohnungen

verbinden und über den Außenbereich erreicht werden können.



Zusammenfassende Raumaufteilung:

- Repräsentatives Entree
- 1 wunderschönes großes Schlafzimmer ca.37m2
- eine perfekt ausgestattete moderne Wohn und Essküche ca.51m2
- ein großes Duschbad plus WC
- ein großes WC extra


Ausstattung:

- Vollholz-Eichenparkettböden samt Blindböden
- Zehnder Charleston Heizkörper
- modernste Bäder und edler Komfort
- Original Verdunkelungsfensterläden

Besondere Highlights

-" die beste Adresse"
- geschmackvolle und aufwendige Sanierung
- wunderschöne Eichenböden
- tolle loftartige Räume und Raumhöhe von fast 4 Meter
- sehr ruhige Lage
- traumhafte Küchengestaltung
- ein Bad zum Wohlfühlen


Es befindet sich noch eine weitere wunderschöne Nachbarwohnung im Haus : 134,93 m2 um € 2.992,24

Grätz und Umgebung

Direkt vor der Haustüre finden Sie unzählige traditionelle und moderne Gastronomiebetriebe, Galerien, Boutiquen, Nahversorger, sowie Frisörsalons, Ärzte, Anwälte etc. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U1 und die U3, sowie die Buslinie 1A. Ganz in der Nähe gibt es drei öffentliche Parkgaragen

Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung, unter +436644488879.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme, Ihre Anette Mazanec!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1630 zzgl 10% USt.Betriebskosten €170,07 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €180,01------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1980,08------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:83.03 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.22Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.