MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

All-inklusive-Miete: 3-Zimmer mit Loggia: Wohnen an der Oberen Alten Donau! - Objektnr. 4500387


ökologisch beheizt
1210
Ort
€ 1.950,00
Gesamtkosten
86,58 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4500387 // 2613
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1210 Wien
Baujahr2013
Befeuerung
Fernwärme
Stock4
Mietdauer4
Fläche86,58 m²
Zimmer3.0
Bad2
WC2
 Abstellraum
Kaution:€ 6.000,00
Brutto-Miete:€ 1.950,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 143,42
Mehrwertsteuer:€ 59,04
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.950,00
Provision: 2 BMM + 20 % MwSt.




BESCHREIBUNG

All-inklusive-Miete: 3-Zimmer mit Loggia: Wohnen an der Oberen Alten Donau!

Beautiful and furnished 87m² Apartment for rent in 1210 Vienna located directly at the Alte Donau (with partial view to the lake)


Highlights:

Silent and attractive location with many opportunities for leisure (swimming, cycling, jogging, enjoying the park in front of the building)

Modern building built in 2013

Located at the 4th floor with entrance next to the elevator

2 bathrooms and 2 bedrooms (one room could be used for home-office)

11m2 balcony/loggia with direct view on the Old Danube (Alte Donau)

Floor heating and floor cooling system for pleasant temperatures throughout the year

Ceiling height 2,6m (vs. the standard 2,5m in new buildings)

Almost fully (80%) furnished with a nice DAN kitchen, leather sofa, 2 closets (of which one walk-in closet) and other furniture

Available underground parking space with direct access via elevator

Convenient location with good connectivity UNO City, International School and Westfield Donauzentrum (largest Shopping Mall in Vienna) reachable quickly via car or bicycle.

Bus and tram station to Kagran and Floridsdorf nearby

Sat TV and wifi Internet already available

Monthly rent € 2.050,-- for the apartment inkluding the garage parking space (both including operating costs), costs for electricity, heating, warm water, cooling, TV, Internet, tax.

Without the garage parking slot the rent will be € 1.950, --

Available starting from end of June / beginning of July 2022

 

For further questions and apoinments please contact mr. Paunovic Radisa:  +43 / 664 -  404 15 47  or by Email: 

More objects you can find on: www.pr-immobilien.at

 

-----------------------------------------------------------------------------------------------

 

Zur Vermietung gelangt hier eine moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Weitblick!

Das neu erbaute Gebäude liegt direkt an der Oberen Alten Donau!

 

Die Wohnung befindet sich im 4. Stock ist zum Teil zum Wasser hin (westlich) ausgerichtet und hat somit einen ausgesprochen schönen Weitblick!

Die Wohnung wird möbliert vermietet: Sie verfügt über einen eingerichteten Vorraum mit Garderobe, zwei geräumige Bäder (eines mit Badewanne, das andere mit Dusche)  und zwei WC´s, davon eines separat. Eine Waschmaschine ist natürlich auch vorhanden.

Es erwartet Sie ein großer Wohnraum mit integrierter Wohnküche sowie zwei Schlafzimmer, ein Abstellraum, ein beghbarer Schrank, und ein westlich angelegte Loggia.

Die Küche ist eine DAN-Küche und beinhaltet alle Geräte des täglichen Bedarfs: E-herd mit Cerankochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank, etc. eingerichtet. Die Wohnräume sind mit Parkettböden verlegt, die Sanitärräume sind sauber verlegt.

Eine ca. 11 m2 große Loggia bietet viel Platz zum entspannen und die Sonne genießen.

Den begrünten Innenhof kann man gemiensam mit den anderen Bewohner nutzen als Sitzgelegenheit oder zum Pflanzen anbauen; des weiteren setehen Ihnen ein Indoor-Spielplatz im Haus, sowie ein Fahrrad und Kinderwagenraum und eine Waschküche zur Verfügung.

Das Niedrigenergiehaus ist mit 3 fach isolierglas Fenstern ausgestattet. Abdunkeln können Sie mit den Aussenrollos.

Da die Heizung, Warmwasser und die Kühlung über die Fernwärme erfolgt hat man eine angenehme Wärme im Winter und eine angenhme Frische im Sommer.

 

Konditionen:

Vermietet wird auf 4 Jahren mit einer Option auf eine Verlängerung.

Die Miete inkl. der Betriebskosten, Garagenstellplatz, Möbel / Inventar, Heizung und Warmwasser (Akonto), Kühlung, Lift, Strom, Internet, Steuern und Abgaben beläuft sich auf  € 2.050,-- mntl. Kaution: € 6.000, -- // Provision: 2 BMM + 20 % MwSt.

Man kann die Wohnung auch ohne dem Stellplatz anmieten, dann würde sich die Miete um 100 EUR auf: € 1.950,-- monatlich reduzieren.

Die Wohnung kann teilmöbliert, aber auch auf Wunsch vollmöbliert, all inklusive oder auch ohne die Extras (Fernwärme, Strom, TV, Internet, Möbel) angemietet werden. Die Miete würde sich hier auf € 1.780,-- inkl. dem Garagenstellplatz reduzieren.

 

Kontakt:

Für Fragen zum Objekt und Besichtigungsterminen werden Sie sich bitte an Herrn Paunovic Radisa: Tel.: +43 / 664 -  404 15 47

Email:    WEB: www.pr-immobilien.at

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.250m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <750m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <750m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.250m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Rollstuhlgerecht: JA
Provision: 4.778,30 € inkl. 20% USt.


Alle Details anzeigen

KONTAKT






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
PR-IMMOBILIEN / REAL ESTATE
Radisa Paunovic
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436644041547
Handy Bearbeiter: +436644041547
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4500387

Bewertungen dieses Anbieters
Netiquette
Freundlichkeit
Antwortszeit
100 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Antwortzeit
ø 24h ANTWORT
Weiterempfehlung
WIRD SEHR GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
FINDMYHOME
NETIQUETTE
Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FINDMYHOME.AT Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen

UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


ÄHNLICHE IMMOBILIEN
Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 1

NEU:::HOCHWERTIGE ERSTBEZUGSWOHNUNG MIT GROSSZÜGIGEM BALKON ... - Objektnr. 4485134

88,24 m² - 4.0 Zimmer
1623.29 €
PLZ: 1210

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 2

Unbefristet !!! Exklusives Leben am Fuße des Bisamberg´s in ... - Objektnr. 4530417

97,60 m² - 4.0 Zimmer
1577.03 €
PLZ: 1210

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 3

NEU:::HOCHWERTIGE ERSTBEZUGS-GARTENWOHNUNG MIT GROSSZÜGIGEM ... - Objektnr. 4485136

81,27 m² - 3.0 Zimmer
1669.33 €
PLZ: 1210

Mehr anzeigen

Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.