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Einfamilienhaus auf Eigengrund - Objektnr. 4497814

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1220
Ort
170,00 m²
Fläche
6
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4497814 // 1634
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift1220 Wien / Wien 22., Donaustadt
Baujahr1998
HeizungZentralheizung mit Gas
Garagenplätze1
Beziehbar absofort
Fläche170,00 m²
Grundfläche760,00 m²
Zimmer6
Bad2
WC2
Kaufpreis:€ 1.490.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen







BESCHREIBUNG

Einfamilienhaus auf Eigengrund

PROVISIONSFREI - Einfamilienhaus auf Eigengrund mit Ausbaupotential.

LAGE:
Ruhige Seitengasse mit Einfamilienhäusern und dennoch ist es nur ein Katzensprung mit dem Autobus zur U2 Hausfeldstraße, der auch zu Fuß gut machbar ist. Die Seestadt ist ebenfalls nicht weit. Man genießt hier den Annehmlichkeiten der Großstadt in einem fast ländlichen Umfeld.

OBJEKT:
Großzügiges Einfamilienhaus Baujahr 1998, qualitativ hochwertig, Ziegel massiv,

Derzeit gibt es im Erdgeschoss eine große Wohnküche mit Essplatz und Ausgang auf die überdachte Terrasse mit 32 m² und das Wohnzimmer, sowie ein weiteres Zimmer (Büro, Gäste...) und ein Duschbad. Über einen großen Raum (Werkstätte, Geräte, Gartenmöbel, Gewerbe...) ist das Haus direkt mit der Garage verbunden.

Im Obergeschoss sind derzeit 4 Schlafzimmer, eines mit Schrankraum, 1 großes Bad und ein separates WC. Der Dachboden ist für den Ausbau bereits vorbereitet.

105 m² Platz warten auch im Keller. Ein Zugang von außen wie auch vom Haus ist möglich. Derzeit ist im Keller eine Sauna/Infrarotkabine, Whirlpool, Dusche und WC, ein eigener Wellnessbereich. Darüber hinaus gibt es noch weitere große Räume für die unterschiedlichsten Nutzungen (Fitness, Lager, Hobby, Büro....)

Mit kleinen Änderungen ist das Haus auch ideal für 2 Familien oder einen eigenen Gewerbebereich.
Der große Garten mit Pool, Gemüsebeet, Gerätehäuschen und Kräuterspirale bietet enorme Lebens- und Wohnqualität mitten in der Großstadt.

Besondere Highlights:
Extra Rauchfang für Kamin im Wohnzimmer, Fliegengitter bei allen Fenstern, Alarmanlage kabelgebunden, SAT-Anlage, Haussprechanlage, EVVA Schließanlage,
Gartenzaun Glas, uneinsehbarer Garten, Pool mit Pumpenanlage und Solardusche, drei Brunnenwasseranschlüsse außen, Bewässerungsanlage, Garage mit extra großem Tor und Arbeitsgrube, Carport für 2 Autos und weitere mind. 3 Parkplätze am Grundstück .........................

KONDITIONEN:
Kaufpreis € 1.490.000,--
Betriebskosten monatl. ca. € 200,-- plus Energie und Versicherung
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch
Kosten des Kaufvertrages
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER
Kabel/SAT/TV: JA


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Immobilien & Co
Eva Bretterklieber
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4316981010
Telefon Bearbeiter: +436648762099
Handy Bearbeiter: +436648762099
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4497814

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