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3 Zimmer Neubauwohnung mit Wintergarten, hofseitige Schlafzimmer - Objektnr. 4497790

  • Wohnzimmer mit Wintergarten
  • Wohnzimmer
  • Wintergarten
  • Küche
  • Wohnzimmer mit Wintergarten
  • Wohnzimmer mit Wintergarten
  • Fenster lassen sich komplett zur Seite schieben
  • Bad mit Wanne und Doppelwaschbecken
  • Schlafzimmer (2)
  • Vorraum
  • Abstellraum
  • WC mit Waschbecken
  • Lage und Orientierung
  • Außenansicht
  • Stiegenhaus
  • Lageplan
  • IMMY Silber-Gold
  • HUBNER IMMOBILIEN
1190
Ort
€ 1.540,00
Gesamtkosten
90,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4497790 // 3610/5797
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1190 Wien
NäheWeinberggasse, Krottenbachstraße
HeizungZentralheizung mit Gas
Liftja
KellerJa
Beziehbar absofort
Mietdauer5.0
Fläche90,00 m²
Loggia1 (8,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 4.700,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 218,03
Mehrwertsteuer:€ 1.539,00
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.540,00
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.




BESCHREIBUNG

3 Zimmer Neubauwohnung mit Wintergarten, hofseitige Schlafzimmer

Zur Vermietung gelangt ab sofort eine ruhige, perfekt aufgeteilte Neubau-Wohnung (86,18 m²) in der Hutweidengasse im 19. Bezirk.

Sie befindet sich im 3. OG und verfügt über einen 8m² großen Wintergarten. Ein moderner Aufzug ist selbstverständlich vorhanden.

Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden. Bus, S-Bahn und Geschäfte für den täglichen Bedarf (Billa, Bank, Bäckerei, usw..) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
? Vorraum
? Wohnzimmer mit Ess-Bereich
? offene Küche
? 2 Schlafzimmer
? Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschbecken und WM-Anschluss
? separates WC mit Waschbecken
? Abstellraum
? Wintergarten
? Kellerabteil

BESONDERE HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
? tolle Raumaufteilung
? schöner Echtholz-Parkettboden
? super Raumaufteilung
? herrlicher Wintergarten
? zentral begehbar
? Außenjalousien
? Doppelwaschbecken
? moderne Küche mit Markengeräten
? sehr gute Infrastruktur
? Geschäfte für täglichen Bedarf am Fußweg in unmittelbarer Nähe erreichbar
? inkl. Kellerabteil

UMGEBUNG
? Hugo-Wolf-Park
? Grinzinger Heurigen
? Kahlenberg
? Pötzleinsdorfer Schlosspark

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
? Schnellbahn S 45 (Krottenbachstraße oder Oberdöbling)
? Autobuslinie 35 A, 10A

ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN
? Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet
? ggf. Haushaltsversicherung, TV/Internet, GIS, o.Ä.

ERSTZAHLUNG
? Vertragserrichtungsgebühr € 115,--
? Kaution: 3 Monatsmieten
? Provision: 2 Monatsmieten
? Erste Monatsmiete

VERTRAGSBEDINGUNGEN
? Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf)
? Kündigungsverzicht: 12 Monate
? Kündigungsfrist: 3 Monate
? benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete

Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

KONTAKT:
Frau Kerstin Fried,
Tel: +43 664 88 730 881
Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1201,79 zzgl 10% USt.Betriebskosten €198,21 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €140------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1540------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:43.63 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BProvision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


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KONTAKT






 

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Hubner Immobilien GmbH
Kerstin Fried
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4366488730881
Handy Bearbeiter: +4366488730881
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4497790

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
81 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2014, 2015, 2016, 2018, 2019, 2020, 2021
Antwortzeit
ø 48h ANTWORT
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
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NETIQUETTE
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