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+++NEUWERTIGES BETRIEBSOBJEKT MIT ARBEITSHALLE, LAGER- & BÜROFLÄCHEN+++ - Objektnr. 4496064

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3470
Ort
3
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4496064 // 0001004868
ImmobilienartSonderobjekt - Eigentum
Anschrift3470 Kirchberg am Wagram
Baujahr2017
HeizungZentralheizung
Beziehbar abNach Vereinbarung
Grundfläche1.884,00 m²
Nutzläche690,00 m²
Zimmer3
Bad2
WC2
Kaufpreis:€ 900.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen







BESCHREIBUNG

+++NEUWERTIGES BETRIEBSOBJEKT MIT ARBEITSHALLE, LAGER- & BÜROFLÄCHEN+++

Direkt neben der Autobahnabfahrt der S5 unweit einer stark frequentierten Straße im Gemeindegebiet von Kirchberg am Wagram liegt dieses neuwertige Firmenareal, Baujahr 2017. Das Firmenareal ist befestigt.
Auf der Liegenschaft befindet sich eine Arbeits- und Lagerhalle mit Büroflächen in Paneelbauweise mit ca. 716,84m² verbauter Fläche und einer Nutzfläche ca. 690,00m², davon entfallen ca. 628m² auf die Arbeits- bzw. Lagerhalle, die restlichen Flächen auf Büro-, Aufenthalts-, Sanitär- sowie Küchenräume.
Das Betriebsobjekt verfügt über mehrere Eingänge, vom Haupteingang aus sind alle Räume zentral begehbar, man gelangt über einen großzügigen Vorraum in die Büroräume bzw. den Aufenthaltsraum inklusive hochwertiger Einbauküche. Weiters sind getrennte Sanitärbereiche, ein vom Badezimmer mit Dusche getrenntes WC vorhanden, wobei die Dusche noch nicht installiert, lediglich vorbereitet ist.
Dahinter liegt der Technikraum mit der hochwertigen Zentralheizung für feste Brennstoffe, sämtliche Räumlichkeiten dieses modernen Betriebsobjektes sind beheizt, die Küche mit Infrarotpaneel ausgestattet.
Die Lagerhalle ist sowohl über den zentralen Haupteingang als auch über ein großes elektrisches Rolltor erreichbar. Die gesamten Hallen- und Lagerflächen sind beheizt und sowohl mit allen Büroräumlichkeiten sowie mit den Lagerflächen verbunden.
Weitere Parameter, welche für dieses neuwertige Betriebsobjekt sprechen, sind die hochwertige Ausstattung, die Bauführung wurde nach dem heutigen Stand der Technik ausgeführt. Ausgezeichnete Verkehrsanbindungen über den nahe gelegenen direkten Autobahnanschluss sowie den Bahnanschluss im Ort sind jedenfalls gegeben.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: EURO 750.000,00 zzgl. 20% Mwst. EURO 150.000,00 = Gesamtkaufpreis: EURO 900.000,00.
NÜTZEN SIE DIESE CHANCE FÜR IHREN BETRIEB! GERNE SENDEN WIR IHNEN AUF ANFRAGE EIN UMFANGREICHES EXPOSÉ SAMT PLANUNTERLAGEN ZU.
Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.


Provision: 27000.00


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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4496064

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