Favorit in Favoriten! - Objektnr. 4496020

Ihr neuer Favorit in der Nähe von Monte Laa!

Überlegen Sie nicht lange und besichtigen Sie Ihre neue Wohnung. Die Wohnung ist perfekt aufgeteilt: 3 Zimmer und eine beheizbare Loggia - Die auch als vollwertiger Raum genützt werden kann, was nicht oft zu sehen ist - so können Sie auch in der Winterzeit gemütlich einen Kaffee auf der Loggia genießen. Im hellen und geräumigen Wohnzimmer befindet sich ein Kaminanschluss. Die Wohnung wurde mit einem neuen Vinylboden ausgestattet. Jedes Zimmer hat eine Klimaanlage, diese wurden jedes Jahr gewartet.
Für sommerliche Tage haben Sie in nur 500m Entfernung ein Schwimmbad (Laaerbergbad).
In nur 5 Minuten erreichen Sie mit dem Auto das Erholungsgebiet Laaer Wald.
In der Wohnhausanlage befindet sich auch eine Sauna, eine Waschküche, ein Fahrradraum und ein Spielraum für Kinder.
Die Wohnung wird möbliert übergeben, auf Wunsch kann auch die Einrichtung entsorgt werden.

Naheversorgung:
Eurospar: 200m
Pizzeria: 150m
Burger King: 600m
Restaurant: 800m
Spar: 500m
Turmöl Tankstelle: 350m

Öffentliche Verkehrsmittel:
U1 Altes Landgut: 100m
Bus 15A: 350m
Bus N67: 350m
Bus 86A, 86B: 800m

Die Höhe der Reparaturrücklage beträgt zur Zeit ca. € 198.164,--.
Die monatlich, anteiligen Instandhaltungskosten betragen derzeit ca. € 100,--.

Kaufrpeis: € 420.000,-- *)

Sie überlegen auch Ihre Immobile rasch und zum bestmöglichen Preis zu verkaufen/vermieten? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Wir unterstützen Sie gerne dabei!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:62.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.23Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Kabel/SAT/TV: JA
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.