7061 Trausdorf an der Wulka, moderner Bungalow am Esterhazysee - Top Lage! - Objektnr. 4494019

Ankommen, genießen und entspannen   ganzjähriges Urlaubsfeeling direkt am Esterhazysee.

Ein Paradies für Familien, Sportbegeisterte und Personen die den Alltagsstress in einer wunderschönen Umgebung vergessen möchten.

Der Bungalow ist in einem sehr guten Zustand und hat etwa 96 m² Wohnnutzfläche, ein Um- bzw. Zubau wäre möglich.

Das Grundstück hat 608 m² und befindet sich in ruhiger Lage am Badesee, welcher nur ca. 70 Meter entfernt ist.

Die Panoramasauna, die Terrasse sowie diverse Pflanzen und Obstbäume machen den uneinsehbaren Garten besonders gemütlich. Ein Brunnen sowie eine Bewässerungsanlage sind vorhanden.

Am Haus wurden in den letzten Jahren mehrere Sanierungsmaßnahmen vorgenommen:
- Wärmeschutzfassade
- Neuerungen am Dach 2019
- neue Türen
- Warmwasserboiler.

Das Haus wird mit Elektro-Infrarotpaneelen beheizt. Der schöne Kamin im Wohnzimmer bietet eine zusätzliche Heizquelle und trägt besonders zur gemütlichen Wohlfühlatmosphäre bei.

Highlights und Ausstattung:
+ privater Zugang zum Badesee
+ helle, hochwertige Markenküche mit sämtlichen Geräten
+ ideale Raumaufteilung mit 3 Zimmern, begehbarem Garderobenraum und Abstellraum
+ exklusive Panorama-Gartensauna mit 9 kW Ofen
+ Gartenhaus mit Werkstatt
+ großzügiges Carport
+ überdachte Terrasse mit ca. 20 m² und Markise

Das Objekt befindet sich auf einem Superädifikats-Pachtgrund, die Höhe der jährlichen Miete beträgt
in den ersten 10 Jahren € 4.539,- danach für weitere 10 Jahre € 4.993,-.

Lage
Die Anlage ist ein wahres Naturparadies, nur Anrainer dürfen die vielen Vorteile der Siedlung in Anspruch nehmen. Rund um den See befinden sich viele Bäume, Holzliegen und Sitzmöglichkeiten. Für Kinder ist eine überdachte Sandkiste mit Spielsachen vorhanden.
In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Restaurant und ein Supermarkt, weitere infrastrukturelle Einrichtungen sind in der Ortschaft und in Eisenstadt gegeben. Die Umgebung bietet eine Vielfalt an kulinarischen und kulturellen Angeboten, hier gilt das Motto Genussvoll leben!.
Die Feriensiedlung ist von Wien aus in 35 Minuten mit dem PKW erreichbar, die Landeshauptstadt Eisenstadt ist 5 Minuten entfernt.

Gerne stehe ich Ihnen auch telefonisch unter +43 664 88 851 824 bzw. für all Ihre Fragen zur Verfügung!

Senden Sie bitte eine Anfrage mit Name, Telefonnummer, E-Mailadresse und Sie erhalten umgehend ein Exposé mit der genauen Adresse.

Gerne helfen wir bei Fragen rund um Finanzierungen und freuen uns auf Ihren Anruf!
 

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2561602accessKey=62fb
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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.500m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <4.500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <3.500m
Flughafen <9.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}