Altbauwohnung mit (Eigen)Vorgarten in Ruhelage - Objektnr. 4493663

Gepflegte Altbauwohnung mit 45m² Eigen-(Vorgarten) - in TOP LAGE

RAUMAUFTEILUNG
langgezogener Vorraum, großes Wohn-/Esszimmer mit rund 70m² (dieses kann Abgeteilt werden für ein drittes extra Zimmer), separate voll ausgestattete Küche, 2 Schlafzimmer mit Einbauschränken und eines mit Bad en suite, zweites separates Duschbadezimmer mit Toilette, zwei separate Toiletten, zwei Abstellräume

AUSSTATTUNG
Parkett-/ & Fliesenböden, Gasetagenheizung, Rollos (tlw. auch Außenrollos), teilmöbliert oder unmöbliert (nur Küche) anmietbar, Vorgarten mit ca. 45m² zur PRIVATEN NUTZUNG, WM-Anschluss

LAGE
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte in Gehdistanz
TÜRKENSCHANZPARK um die Ecke
Straßenbahn 9, 40 & 41 (15 MINUTEN BIS SCHOTTENTOR)
Schnellbahn

Mietvertrag befristet auf 5 Jahre - mit Verlängerungsoption
+ Mietvertragserrichtungskosten

ACHTUNG 3 SCHLAFZIMMER NUR MÖGLICH, WENN MAN DAS WOHNZIMMER (SELBST) ABTEILT

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Apartment with 45m² own (front) garden - in TOP LOCATION

ROOM LAYOUT
long entrance, large living/dining room with about 70m² (this can be partitioned for a third extra room), separate fully equipped kitchen, 2 bedrooms with fitted wardrobes and one with bathroom en suite, second separate shower-bathroom with toilet, two separate toilets, two storerooms

FIXTURES AND FITTINGS
Parquet-/ & tile floors, gas floor heating, roller blinds (partly also outside roller blinds), partly furnished or unfurnished (only kitchen) for rent, front garden with approx. 45m² for PRIVATE USE

LOCATION
Shopping facilities, restaurants, doctors within walking distance
TÜRKENSCHANZPARK around the corner
Tram 9, 40 & 41 (15 MINUTES TO SCHOTTENTOR - CITY CENTER)
Express train

Lease contract limited to 5 years - with option to extend
+ lease construction costs

ATTENTION 3 BEDROOMS ONLY POSSIBLE IF YOU PARTITION OFF THE LIVING ROOM (YOURSELF)Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1454,55 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €145,45------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1600Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.