Angenehme 4-Zimmer Altbauwohnung, Nähe Leopold Rister Park - Objektnr. 4492202

Zur Vermietung gelangt eine gemütliche 4-Zimmer Altbauwohnung in bester Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks.

Diese schöne Wohnung befindet sich im 2. Stock eines im Jahre 1890 erbauten Gebäudes und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 93 m². Die Immobilie ist hell und freundlich gestaltet und teilt sich in folgende Räumlichkeiten auf: Vorzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer, Küche, zwei Kabinetts und ein Schlafzimmer. Die Haupträume sind mit einem schönen Parkettboden ausgekleidet, in der Küche sowie im Vorraum wurde ein Linoleum-Boden verlegt.

Sie betreten die Wohnung und befinden sich im großzügigen Vorraum, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Wenn Sie geradeaus gehen, gelangen Sie direkt in das Badezimmer, welches mit schönen Fliesen ausgekleidet ist und über zwei Waschbecken sowie einer Badewanne verfügt. Zurück im Vorraum, finden Sie zu Ihrer Rechten das WC sowie die Küche vor. Die moderne Einbauküche verfügt über alle notwendigen Geräte und bietet ausreichend Stauraum für diverse Küchenutensilien. Von hier aus gelangen Sie weiter in das erste größere Zimmer, welches sich ideal als Schlafzimmer eignet. Nebenan befindet sich ein Kabinett, das über den Vorraum erreicht und als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das zweite Kabinett dieser Immobilie befindet sich auf der linken Seite des Vorraums und würde sich gut als kleines Esszimmer oder Büro eignen. Von diesem Zimmer aus erreichen Sie das großzügige Wohnzimmer, welches zweifelsohne das Highlight dieser Wohnung darstellt. Drei große Fenster versorgen den Raum mit viel Licht und lassen ihn sehr einladend wirken. Beheizt wird die Immobilie mittels Gasetagenheizung.

Die Lage und Infrastruktur der Immobilie sind als sehr gut zu bewerten. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Apotheken und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die Buslinie 14A sowie über die Straßenbahnlinien 1,18 und 62 gewährleistet. Die Haltestellen sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Zudem gelangen Sie zu Fuß in nur wenigen Minuten zum Leopold-Rister-Park, welcher zum Spazieren einlädt. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Herr Christian Kiedl
national - Tel: 0664 336 0836
international - Tel: +43 664 336 0836
e-mail:

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}