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Modern Living: Sonnige 3-Zimmer-Gartenwohnung - zu kaufen in 2391 Kaltenleutgeben - Objektnr. 4490251

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2391
Ort
68,08 m²
Fläche
3
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4490251 // 109/44834
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift2391 Kaltenleutgeben
Baujahr2021
Alt- oder NeubauNeubau
NäheBrandgasse/Thumergasse
Liftja
Garagenplätze2
KellerJa
Beziehbar abDezember 2022
Fläche68,08 m²
Gartenfläche116,51 m²
Balkon1 (15,00 m²)
Zimmer3
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 450.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Mehrwertsteuer:€ 84,09
Provision: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.







BESCHREIBUNG

Modern Living: Sonnige 3-Zimmer-Gartenwohnung - zu kaufen in 2391 Kaltenleutgeben

Modern Living: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 130 m² sonniger Gartenoase

Wohnen mit Urlaubsfaktor beim Naturpark Föhrenberge

Dieses designvolle Green-Living-Neubauprojekt an der Wiener Stadtgrenze, in Kaltenleutgeben im Bezirk Mödling, bietet alles was das Herz zum Wohnen und in der Freizeit begehrt.
Wohnen mit unzähligen Freizeitaktivitäten für Familien mit Kindern und Haustieren direkt vor der Haustüre.

Beziehbar nach Fertigstellung im Frühjahr 2023

Familienspaß wie im Urlaub für Groß und Klein mit dem umfassenden Freizeitangebot: Waldspazierwege, Reiten, Radfahren, Tennis, Fußball, Eisstockwiese, Skater-Park, Beachvolleyball usw.

Der exklusive Wienerwaldblick aus dieser 3-Zimmer Eck-Garten-Wohnung verbindet pures Urlaubsfeeling mit einem täglichen Wohlfühlfaktor der Extraklasse.

Der perfekt geplante Grundriss bietet einen direkten Ausgang in die eigene 130 m² große Gartenoase sowohl aus der sonnig orientierten Wohnküche (S/W Ausrichtung) als auch den beiden Schlafzimmern und garantiert somit ein naturverbundenes Wohnen in allen Wohnräumen.

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Gartenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 68 m² wird mit stilvollen Materialien errichtet, welche gemeinsam mit einem top modernen Design, einen unverwechselbaren Wohnkomfort bieten. Die hochwertige Ausstattung mit großen Verglasungen und Parkettboden - Eiche Landhausdiele - holen die Natur direkt in die eigene Wohlfühl-Oase und bietet mit vielen Extra-Designs, wie den Innentüren mit 2,2 m Höhe, ein besonders Ambiente.

Eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in den Wohnräumen sorgt im Winter für behagliche Wärme und in den Sommermonaten für Kühlung.

Das sehr moderne Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Glas-Duschtrennwand zum Entspannen. Den Waschtischbereich ziert ein großer Wandspiegel. Die anschließende Toilette ist ebenfalls mit Markenprodukten ausgestattet.

Qualitativ hochwertige Ausstattung und Materialien:

- Hohe Verglasungen / große Fensterfronten
- Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
- Hebe-Schiebetüre
- Holzfensterbänke
- Elektronisch gesteuerter Sonnenschutz (Fenster und Fenstertüren) inkl. Windwächter
- Mehrschichtparkett Eiche Landhausdielenoptik
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in den Wohnräumen
- Kühlung – Luftwärmepumpen ermöglichen in den Sommermonaten die Kühlung
- Markenprodukte und Feinsteinzeug 30x60cm in den Bädern / Sanitärbereich
- Wandspiegel im Bad über dem Waschtisch
- Badewanne mit Glas-Duschtrennwand
- Sprossenheizkörper im Bad
- Hochwertige Sanitärgegenstände und Armaturen
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss in den Abstellräumen
- Strom- und Wasseranschlüsse im privaten Außenbereich
- Innentüren 2,20 m hoch
- Sicherheitseingangstüre RC3
- Fahrradständer am Vorplatz & Fahrradabstellplatz
- Einlagerungsraum im Keller uvm.

Hauseigene Tiefgarage:
Bis zu zwei Stellplätze pro Wohnung sind vorhanden
Kaufpreis je Stellplatz € 15.000,00

Bilder: Copyright AVORIS

Kontaktlose Objektbesprechungen
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Barrierefrei: JA
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