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5.OG!! 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Blick aufs Riesenrad - Objektnr. 4490186

  • Schlafzimmer (Blick aufs Riesenrad)
  • sonnige Loggia (Nachmittags-und Abendsonne!!)
  • top-moderne Markenküche mit MIELE-Geräten
  • Bad mit Badewanne UND Dusche
  • Flur mit viel Platz für Schränke
  • hell und freundlich
  • WC mit Waschbecken
  • Abstellnische
  • Grundriss Top 20
  • Lageplan mit O?ffis
1020
Ort
€ 1.059,00
Gesamtkosten
56,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4490186 // 3610/5787
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1020 Wien
Baujahr2015
NäheFranzensbrückenstraße, Prater, Donaukanal
HeizungFußbodenheizung
Liftja
KellerJa
Beziehbar ab01.09.2022
Mietdauer5.0
Fläche56,00 m²
Loggia1 (4,50 m²)
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 3.200,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 113,75
Mehrwertsteuer:€ 96,27
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.059,00
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.




BESCHREIBUNG

5.OG!! 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Blick aufs Riesenrad

Zur Vermietung gelangt eine top-moderne, sehr gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit westseitiger, ruhiger Loggia in einem schönen, modernen Neubau (Baujahr 2015) im 2. Bezirk in der Franzensbrückenstraße in sensationeller Lage genau zwischen Prater und Donaukanal.

Die Wohnung befindet sich im 5. OG. Ein großzügiger Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. Zusätzlich zur Wohnung steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung. Weiters verfügt der moderne Neubau über eine hauseigene Tiefgarage. Garagenplätze können bei Bedarf um € 90 pro Monat angemietet werden.

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
? Vorraum mit Gang
? Wohnzimmer mit offener
? Küche
? Zimmer
? Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken
? WC mit Waschbecken
? Loggia
? Kellerabteil

BESONDERE HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
? hohes Stockwerk
? top modern und schick
? westseitige, ruhige Loggia (hofseitig)
? sehr gute Raumaufteilung
? schöner Echtholz-Parkettboden
? moderne Einbauküche mit Miele-Geräten
? Sicherheitstür
? Waschküche mit Waschmaschine und Trockner
? elektrische Außenjalousien
? tolle Infrastruktur
? großer Billa im Erdgeschoss im gleichen Haus (!)
? sehr schicker, moderner Neubau
? große Kacheln im Bad und WC
? Badewanne UND Dusche
? SAT-Anschluss
? Fahrradabstellraum
? Kellerabteil
? Tiefgarage direkt im Haus (ein Platz á € 90 bto pro Monat, Motorrad á € 45 pro Monat)
? Prater, sowie Donaukanal in unmittelbarer Nähe

Ausgesprochen gute öffentliche Verkehrsanbindung:
? U-Bahn-Linie: U1 (Praterstern oder Nestroyplatz)
? U-Bahn-Linie: U2 (Praterstern)
? Straßenbahnlinien: O, 5 (Praterstern)
? S-Bahn: S1, S2, S3, S7 (Praterstern)
? Autobuslinien: 80A, 5A

Weitere monatliche Kosten:
? Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet
? ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä.

ERSTZAHLUNG
? Kosten für Vertrag und Abwicklung: € 108,--
? Provision: 2 Monatsmieten
? Kaution: 3 Monatsmieten
? erste Monatsmiete

VERTRAGSBEDINGUNGEN
? Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf)
? Kündigungsverzicht: 12 Monate
? Kündigungsfrist: 3 Monate
? benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete

Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

KONTAKT:
Kerstin Fried
Mobil: +43 664 88 730 881
Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €859,32 zzgl 10% USt.Betriebskosten €103,41 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €96,27------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1059------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:31.77 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BRollstuhlgerecht: JA
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


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Hubner Immobilien GmbH
Kerstin Fried
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4366488730881
Handy Bearbeiter: +4366488730881
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4490186

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
81 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2014, 2015, 2016, 2018, 2019, 2020, 2021
Antwortzeit
ø 48h ANTWORT
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
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NETIQUETTE
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