Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia zu vermieten! - Objektnr. 4488443

Vermietet wird diese helle 2-Zimmer Wohnung im 20. Bezirk, in der Hannovergasse. Die 63 m² große Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines Neubaus (Baujahr 1965). Von der verglasten Loggia überblickt man direkt den Hannovermarkt! Die Küche wurde im Jahr 2019 neu saniert.

Der Vorraum bietet Zugang zum Badezimmer und der Wohnküche. Von der Wohnküche aus erreicht man das Schlafzimmer. Die vor drei Jahren neu eingebaute Küche ist mit Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler und Kombikühlschrank voll ausgestattet und bietet reichlich Stauraum. Die verglaste Loggia ist vom Wohnzimmer aus zu betreten. Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Gastherme.

Der bereits seit 1850 bestehende Hannovermarkt liegt direkt gegenüber der Wohnanlage, auf dem man frische Produkte (orientalische und heimische) direkt vom Erzeuger einkaufen kann. Die Lage ist mit ausgezeichneter Infrastruktur verbunden. Die Umgebung bietet ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten und wichtige Einrichtungen der Nahversorgung. (Markt, Supermarkt, Apotheke, Bank, etc. direkt vor Ort).

Öffentliche Anbindungen:
U-Bahn: U6 Jägerstraße (5 Gehminuten)
Straßenbahn: 31 - Gerhardusgasse (2 Gehminuten), 33 Brigittaplatz (2 Gehminuten)
Bus: 5B - Brigittaplatz (2 Gehminuten)

Die 63 m²-Wohnfläche bietet wie folgt:
- Vorzimmer
- Wohnzimmer mit neuer Einbauküche und Zugang zur Loggia
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- WC
- Abstellraum

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil.

Es ist ein aktueller Energieausweis vorhanden: HWB 54,60 kWh/m²a (Energieklasse: C)

Die Monatsmiete beträgt brutto: EUR 790,- (inkl. Betriebskosten)
Die Energiekosten sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen.
Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 2.370,-

Für die Vermittlung dieser Liegenschaft werden von Nagy Immobilien e.U. bei Unterfertigung eines Mietvertrags 2 Bruttomonatsmieten zzg. 20% Ust. in Rechnung gestellt.

Der Eigentümer verpflichtet sein/e MieterInnen, eine Haushaltsversicherung (ca. 15 EUR/Monat) abzuschließen. Die Gasthermenwartung ist einmal jährlich vom Mieter auf eigene Rechnung von einem befugten Fachpersonal durchführen zu lassen.

Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen:

Christopher MARTIN

unter

0664 38 300 48

oder



gerne zur Verfügung! Auch am Wochenende!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}