ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Grünblick und Gartennutzung - Objektnr. 4488412

Das Wohnhaus liegt zentral nur wenige Gehminuten zur U4 Station Pilgramgasse. Die Autobusstationen 12A und 59A verkehren unmittelbar gegenüber, Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut zu Fuß erreichbar. Die 2-Zimmer-Wohnung reicht in den Innenhof eines modernen Neubauhauses. 

Die Wohnung ist mit Parkett- und Fliesenböden ausgestattet und wird mittels Hauszentralheizung beheizt. Die Wohnküche ist mit einem E-Herd, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank ausgestattet. Das Badezimmer ist verfließt und eine Wanne ist vorhanden. Durch eine große Fensterfront ist die Wohnung sehr hell und gemütlich.

Ein Allgemeingarten im Innenhof steht der Wohngemeinschaft zur Verfügung.

Die Gesamtbruttomiete inklusive Heizkosten- und Warmwasserakonto beträgt € 899,84 und gliedert sich wie folgt:
Nettomiete € 630,68, Betriebskosten € 131,32, Warmwasser € 18,52, Heizung € 34,39 und Ust. € 84,93.

Die Kaution beträgt 3 BMM, die Provision 2 BMM.

Es wird eine Befristung von 5 Jahren angeboten.

Beziehbar nach Vereinbarung zum 01. und 15. des Folgemonats.

Für eine eventuelle Anmietung sind folgende Unterlagen notwendig:
Gültiger Lichtbildausweis, Einkommensnachweis der letzten 3 Monate und österreichischer Meldezettel.

Weitere Hinweise:
Es wird ein kleines Kellerabteil mit vermietet.
Warmwasser und Heizung über Fernwärme.
Stromkosten sind direkt an den Energielieferanten zu bezahlen.
Telefon, Kabel-TV Anschluss vorhanden und ebenfalls direkt zu bezahlen.
Fordern Sie bei Interesse ein Exposé an und vereinbaren Sie im Anschluss einen persönlichen Besichtigungstermin.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermieter und s REAL ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <150m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <400m

Kinder & Schulen
Schule <75m
Kindergarten <125m
Universität <400m
Höhere Schule <1.225m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <325m
Einkaufszentrum <650m

Sonstige
Bank <325m
Geldautomat <350m
Post <350m
Polizei <75m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <250m
Bahnhof <525m
Autobahnanschluss <3.300m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}