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Luxus DG-Wohnung mit 180m² plus 13,97m² Wintergärten und 10,45m² Terrasse! - Objektnr. 4488401


ökologisch beheizt
1100
Ort
180,00 m²
Fläche
5.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4488401 // 818
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1100 Wien
Baujahr2021
Befeuerung
Luftwärmepumpe
Fläche180,00 m²
Terrassen1 (10,00 m²)
Zimmer5.0
Bad3
WC4
Kaufpreis:€ 1.095.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 39.420,00 € inkl. 20% USt.







BESCHREIBUNG

Luxus DG-Wohnung mit 180m² plus 13,97m² Wintergärten und 10,45m² Terrasse!

Lage:

Die neu errichtete Wohnung befindet sich fußläufig nur ca. 7 min. vom Hauptbahnhof und in unmittelbarer Nähe der Fußgängerzone Favoritenstraße. Weiters ist die U1 Station Keplerplatz nur ca. 2-3 Gehminuten entfernt.

Geschäfte für den täglichen Bedarf, finden Sie sowohl entlang der ganzen Favoritenstraße sowie auch dem nahe gelegenen Einkaufszentrum Columbuscenter.

 

Objekt:

Es handelt sich um zwei hochwertig ausgestattete Dachgeschoßwohnungen, die zusammengelegt eine Gesamtfläche von ca. 180m² mit je nach Wunsch 4-6 Zimmern ergeben. Zusätzlich sind zwei Wintergärten mit 13,97m², sowie eine 10,45m² großen Terrasse vorhanden.

Man betritt die Wohnung über einen großzügigen Vorraum und gelangt linker Hand in den westseitig orientierten 45,68m² großen Wohn-Essbereich. An diesen angeschlossen gibt es einen schönen lichtdurchfluteten Eckwintergarten, von dem man aus den Blick in Richtung Wienerwald genießen kann.

Vom Essbereich gelangt man weiter in das Kaminzimmer, das ebenfalls einen kleinen Wintergarten besitzt.

Das Ober- bzw. Galeriegeschoß bietet darüber hinaus zwei großzügige Schlafbereiche und es kann auf Wunsch noch ein drittes Zimmer problemlos geschaffen werden.

Insgesamt bietet die Wohnung zwei größere Wannenbäder und ein Duschbad, sowie auf jeder Ebene zwei WCs.

 

Die weiteren Ausstattungsmerkmale sind:

  • Hochqualitativer Parkettboden
  • Bodentiefe Fenster mit elektrischem Lüftungsfenster
  • Wintergarten mit Loggiagefühl durch 90 Grad öffenbare Gasdruckfenster
  • Fußbodenheizung
  • Ökonomische Luftwärmepumpe
  • Deckenbeleuchtungs-Panele, die individuelle Raumlichtgestaltung ermöglichen
  • Rupo Fenster und Türen mit elektrischer, fernbedienbarer Außenbeschattung
  • Sicherheitstüren mit vorbereiteter elektrischer Alarmsicherung

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <275m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.275m

Kinder & Schulen
Schule <325m
Kindergarten <25m
Universität <1.200m
Höhere Schule <1.675m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.275m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <225m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <125m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.850m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 39.420,00 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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Johannes M. Pokorny Immobilientreuhand e.U.
Matthias Kundi
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436767865746
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4488401

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