NEU! ++ 3 HÄUSER IM HOF ++ Luftwärmepumpe ++ ZUR EIGENNUTZUNG ODER KAPITALANLAGE ++ 1100 WIEN ++ - Objektnr. 4488228

NEU! ++ 3 HÄUSER IM HOF ++ Luftwärmepumpe ++ ZUR EIGENNUTZUNG ODER KAPITALANLAGE ++ 1100 WIEN ++

• PROJEKT:

Zum Verkauf gelangen diverse gut durchdachte 2-3 Zimmer-Wohnungen in einem Neubauprojekt in sehr schöner Lage des 10. Bezirks, welche auch hochwertig ausgestattet sind.

Das 100% Neubau-Haus erfüllt alle energetischen und konstruktiven Standards zeitgemässen Bauens und entspricht auch allen Bedürfnissen des modernen Wohnens. 

• IDEAL ALS KAPITALANLAGE ODER ZUR EIGENNUTZUNG: 

die hellen und attraktiven 2-3 Zimmer-Wohnungen (zw. 30 m² und 82 m2) werden schlüsselfertig und INKLUSIVE KÜCHE übergeben.

Die Wohnungen haben eine erstklassige Raumaufteilung und je nach Wohnung auch Loggia, Balkon oder Terrasse.

• BARRIEREFREIES WOHNEN: 

Zugang zu den Wohnungen ist barrierefrei möglich!

• AMBIENTE & AUSSTATTUNG ZUM WOHLFÜHLEN: 

Die Wohnungen werden mit modernen und beständigen Materialen ausgestattet: Holz-Parkettböden (Eiche), Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe Hoftrakt mit 3 Häuser, etc.

Ein Fahrrad und Kinderwagenabstellraum sind ebenso vorhanden.

• FÜR NOCH MEHR HITZESCHUTZ: ELEKTRISCHE AUSSENROLLLÄDEN:

Bester Schutz vor Sonnenstrahlen, Hitze, Gewitter und Unwetter (im Winter auch vor Kälte) und gewährleisten mit ihrer Verdunkelungsleistung erholsamen Schlaf!

• SIE LIEBEN AUCH KEINE KOMPROMISSE HIER SIND SIE RICHTIG: 

Sie können hier (noch immer!) Ihre Lieblingshimmelrichtung, Stockwerk, Wohnungsgröße, Zimmeranzahl, Außenflächen, Blickrichtung etc. nach Ihren Bedürfnissen und Vorlieben wählen!

• VERKEHRSANBINDUNG & LAGE:

Ein sehr detailliertes LAGEEXPOSÉ (77 Seiten!) erfolgt umgehend nach Ihre Anfrage!

• KÜCHEN:

Küchen sind bereits eingebaut und im Kaufpreis inkludiert!!!

•  ÜBERBLICK:

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3 HÄUSER (im HOF):

• HAUS 1: ca. 83,49 m² (3 Zimmer) + TERRASSE ca. 14,55 m² = Kaufpreis für Anleger EUR 440.865 zzgl. 20% USt. (Kaufpreis für Eigennutzer EUR 485.000)
• HAUS 2: ca. 84,59 m² (3 Zimmer) + TERRASSE ca. 14,44 m² = Kaufpreis für Anleger EUR 448.137 zzgl. 20% USt. (Kaufpreis für Eigennutzer EUR 493.000)
• HAUS 3: ca. 83,47 m² (3 Zimmer) + TERRASSE ca. 14,41 m² = Kaufpreis für Anleger EUR 440.865 zzgl. 20% USt. (Kaufpreis für Eigennutzer EUR 485.000)

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ERDGESCHOSS:

• BÜRO/PRAXIS/ATELIER Top 1: Verkauft!

1. STOCK:

• TOP 2: Verkauft!
• TOP 3: Verkauft!
• TOP 4: Verkauft!

2. STOCK:

• TOP 5: Verkauft!
• TOP 6: Verkauft!
• TOP 7: Verkauft!

3. STOCK:

• TOP 8: Verkauft!
• TOP 9: Verkauft!
• TOP 10: Verkauft!

4. STOCK:

• TOP 11: Verkauft!
• TOP 12: Verkauft!
• TOP 13: Verkauft!

DACHGESCHOSS:

• TOP 14: Verkauft!
• TOP 15: Verkauft!

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Die Wohnungen sind bereits fertiggestellt (INKLUSIVE KÜCHE !!) und können ab sofort übergeben werden.

Alle Preise sind Endpreise und daher nicht weiter verhandelbar.

Vermittlungsprovision: 3% (zzgl. 20% UST) vom Kaufpreis

!! WUSSTEN SIE SCHON, dass TRISTAR Immobilien auch ein Kooperationspartner von über 100 Partnerbanken ist !!

Wir kooperieren mit über 100 Banken in Österreich und Deutschland und bieten im Bereich der Immobilienfinanzierung somit die umfassendsten und attraktivsten Finanzierungsformen für unsere Kunden an.

Mit über 20 Jahren Berufserfahrung in der Banken- und Finanzbranche, stehen wir unseren Kunden auch als professioneller und verlässlicher Finanzierungsberater zur Seite!

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• Bei den Größen, Flächen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung, etc.) zur Verfügung gestellten Pläne/Informationen. 

• Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand sowie ev. fehlerhafte Übertragungen auf diversen Immobilienportalen müssen wir allerdings ausschließen. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin.

• In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage/Adresse.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.