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NEU ++ ERSTBEZUG Nähe U6 ALTERLAA ++ 1230 Wien ++ GARTEN/BALKON/TERRASSE ++ TIEFGARAGE im Haus ++ 17 EXKLUSIVE 2-3 ZIMMER NEUBAU-WOHNUNGEN ++ Ideal zur EIGENNUTZUNG oder als KAPITALANLAGE ++ - Objektnr. 4488203


ökologisch beheizt
1230
Ort
48,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4488203 // 20323
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1230 Wien
Baujahr2021
Befeuerung
Fernwärme
Stock2
Geschosse3
Fläche48,00 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 310.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.







BESCHREIBUNG

NEU ++ ERSTBEZUG Nähe U6 ALTERLAA ++ 1230 Wien ++ GARTEN/BALKON/TERRASSE ++ TIEFGARAGE im Haus ++ 17 EXKLUSIVE 2-3 ZIMMER NEUBAU-WOHNUNGEN ++ Ideal zur EIGENNUTZUNG oder als KAPITALANLAGE ++

NEU ++ ERSTBEZUG Nähe U6 ALTERLAA ++ 1230 Wien ++ GARTEN/BALKON/TERRASSE ++ TIEFGARAGE im Haus ++ 17 EXKLUSIVE 2-3 ZIMMER NEUBAU-WOHNUNGEN ++ Ideal zur EIGENNUTZUNG oder als KAPITALANLAGE ++

PROJEKT:

Zum Verkauf gelangen diverse gut durchdachte 2-3 Zimmer-Wohnungen in einem Neubauprojekt in sehr schöner Lage des 23. Bezirks, welche auch hochwertig ausgestattet sind.

Das 100% Neubau-Haus erfüllt alle energetischen und konstruktiven Standards zeitgemässen Bauens und entspricht auch allen Bedürfnissen des modernen Wohnens! 

Das Haus verfügt auch über allgemeine Gartenfläche.

IDEAL ALS KAPITALANLAGE ODER ZUR EIGENNUTZUNG: 

die hellen und attraktiven 2-3 Zimmer-Wohnungen (zw. 36 m² und 66 m2) werden schlüsselfertig übergeben.

Die Wohnungen haben eine erstklassige RaumaufteilungGärten/Balkone/Terrassen, Tiefgarage im Haus, Kellerabteil, Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum (Platz für 38 Fahrräder!) etc.

Für Kapitalanleger, die bei uns neue Eigentumswohnung(en) kaufen, übernehmen wir gerne die Vermietung!

KEIN BAURECHT, KEINE PACHT!

Sie erwerben hier IHR EIGENHEIM und EIGENTUMSGRUND!

BARRIEREFREIES WOHNEN:

Zugang zu den Wohnungen ist barrierefrei möglich!

AMBIENTE & AUSSTATTUNG ZUM WOHLFÜHLEN:

Die Wohnungen werden mit modernen und beständigen Materialen ausgestattet: Holz-Parkettböden (Eiche), Feinsteinzeugbeläge, FußbodenheizungLuftwärmepumpeVerrohrungen für Klimaanlagen etc.

FÜR NOCH MEHR HITZESCHUTZ: ELEKTRISCHE AUSSENROLLLÄDEN!

Bester Schutz vor Sonnenstrahlen, Hitze, Gewitter und Unwetter (im Winter auch vor Kälte) und gewährleisten mit ihrer Verdunkelungsleistung erholsamen Schlaf!

SIE LIEBEN AUCH KEINE KOMPROMISSE HIER SIND SIE RICHTIG:

Sie können hier Ihre Lieblingshimmelrichtung, Stockwerk, Wohnungsgröße, Zimmeranzahl, Außenflächen, Blickrichtung etc. nach Ihren Bedürfnissen und Vorlieben wählen!

IMMUNSYSTEM STÄRKEN (ABER RICHTIG!):

Schwimmbad/ThermeSportanlagenFitnessstudioFreizeitanlagenErholungsräumen alles in 2-15 Min. zu Fuß erreichbar. 

VERKEHRSANBINDUNG & LAGE: 

Nähe Schloss Alterlaa.

U6 "ALTERLAA", 60A, 64A66A, 67B, N8N66...

Ein sehr detailliertes LAGEEXPOSÉ (51 Seiten!) erfolgt umgehend nach Anfrage

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WOHNUNGEN:

GARTENWOHNUNGEN:

Top 1: VERKAUFT

Top 2: VERKAUFT

Top 3: VERKAUFT

Top 4: ca. 49 m² (2 Zimmer) + Terrasse ca. 12 m² + Garten ca. 165 m² = EUR 318.000

Top 5: ca. 63 m² (3 Zimmer) + Terrasse ca. 24 m² + Garten ca. 57 m² = EUR 406.000

1. OBERGESCHOSS:

Top 6:   ca. 57 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 5 m² = EUR 370.000,-

Top 7:   ca. 64 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 5 m² = EUR 414.000.-

Top 8: VERKAUFT!

Top 9:   ca. 63 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 5 m² = EUR 407.000,-

Top 10: ca. 66 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 5 m² = EUR 430.000,-

Top 11: ca. 45 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 5 m² = EUR 292.000,-

DACHGESCHOSS:

Top 12: ca. 48 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 5 m² + Terrasse ca. 4 m² = EUR 310.000,-

Top 13: ca. 48 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 5 m² + Terrasse ca. 4 m² = EUR 310.000,-

Top 14: VERKAUFT!

Top 15: ca. 49 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 5 m² + Terrasse ca. 4 m² = EUR 318.000,-

Top 16: VERKAUFT!

Top 17: VERKAUFT!

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Der angeführte Verkaufspreis entspricht dem VERKAUFSPREIS FÜR EIGENNUTZER.

BEZUGSTERMIN: November 2022.

Das Haus verfügt auch über 8 PKW-Garagenplätze (manche sind bereits Verkauft!) welche gegen Aufpreis von EUR 30.000/ PKW Stellplatz erworben werden können:

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++ WUSSTEN SIE SCHON, dass TRISTAR Immobilien auch ein Kooperationspartner von uber 100 Partnerbanken ist ++

  • Wir kooperieren mit uber 100 Banken in Osterreich und Deutschland und bieten im Bereich der Immobilienfinanzierung somit die umfassendsten und attraktivsten Finanzierungsformen fur unsere Kunden an.
  • Mit uber 20 Jahren Berufserfahrung in der Banken- und Finanzbranche, stehen wir unseren Kunden auch als professioneller und verlasslicher Finanzierungsberater zur Seite!

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  • Bei den Größen, Flächen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung, etc.) zur Verfügung gestellten Pläne/Informationen. 
  • Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand sowie ev. fehlerhafte Übertragungen auf diversen Immobilienportalen müssen wir allerdings ausschließen. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin.
  • In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage/Adresse.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Klimaanlage: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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