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AUSSERGEWÖHNLICHE LIEGENSCHAFT - Objektnr. 4487233

  • Ansicht
  • Wohnzimmer
  • Garten
  • Esszimmer
  • Garten-Biotop
  • Ausblick vom Wohnzimmer-Terrasse
  • Ihr Immobilienmakler
  • Küche
  • Terrasse
  • Bad
  • Schlafzimmer
  • 2. Schlafzimmer
  • gepflegter Garten
  • Diele-Vorzimmer
  • Kachelofen
  • WC
  • Heizraum
  • Kellerraum
  • Plan Erdgeschoss
  • Plan Keller
2000
Ort
124,90 m²
Fläche
3
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4487233 // 0001004857
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2000 Stockerau
Baujahr1975
HeizungOfen
Fläche124,90 m²
Grundfläche800,00 m²
Zimmer3
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 795.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen







BESCHREIBUNG

AUSSERGEWÖHNLICHE LIEGENSCHAFT

TRAUMHAFTE LIEGENSCHAFT IN BESTER STOCKERAUER LAGEIN OFFENER BAUWEISE ERRICHTET
Diese einzigartige Liegenschaft auf einem ca. 800 m² großen Grundstück in einer ausgezeichneten Lage, wurde 1975 erstmalig baulich erwähnt. Das Haus beeindruckt durch die großzügige Raumaufteilung und einem sensationellen Ausblick in den eigenen Garten mit Biotop direkt vom Wohnzimmer oder von der Terrasse aus!
Die Baubewilligung wurde 1975 ausgestellt, 1977 durch die Baubewilligung der Garage ergänzt, und die Benützungsbewilligung für Haus und Garage wurde 1980 ausgestellt. Über die Jahre wurden immer wieder Adaptierungen, Ergänzungen und Erneuerungen vorgenommen, daher ist die Liegenschaft in einem ausgezeichneten Zustand und könnte sofort bezogen werden.
Das Haus wird durch eine Gaszentralheizung (Therme) beheizt, aber es besteht die Möglichkeit auch mit festen Brennstoffen zu heizen, da im Heizraum ein robuster "Feststoff-Spezialkessel von Thermostrom" zur Verfügung steht. Zusätzlich gibt es im Wohnzimmer einen wunderschönen Kachelofen, welcher um die Jahrhundertwende zwischen 19. und 20. Jahrhundert erbaut wurde. Bei diesem Unikat, welcher eine absolute Besonderheit ist, wurden die Schamottsteine erneuert, und er ist komplett funktionstüchtig.
Erdgeschoss:-) eine ca. 25 m² große Diele, von dieser aus sind alle Räumlichkeiten zentral begehbar-) ein ca. 15 m² großes Schlafzimmer -) ein Badezimmer-) ein extra WC-) eine mit Miele-Geräte ausgestattete Küche, die Geräte sind als neuwertig zu bezeichnen-) ein Esszimmer mit knapp 15 m² und anschließend-) das ca. 42 m² große Wohnzimmer mit dem fantastischen Ausblick in den Garten-) ein zweites, ca. 11 m² großes Schlafzimmer
HIER GEHT ES ZUM VIRTUELLEN RUNDGANG:https://360.raiffeisen-immobilien.at/player/jyyy6/de
Kellergeschoss:-) hier befindet sich der Heizraum mit Therme und Heizkessel für feste Brennstoffe, im Nebenraum ist ein Holzlager dafür vorhanden-) ein Vorraum mit viel Stauraum-) insgesamt 3 großzügige Kellerräume-) Anschlussmöglichkeit einer Waschmaschine
Dachgeschoss/Dachboden:-) der Dachboden ist derzeit ungenützt, aber durch die großzügige Diele mit ca. 25 m² ist es ein leichtes einen Stiegenaufgang zu errichten und das Dachgeschoss nach eigenen Vorstellungen auszubauen.
Außenanlagen und Extras für Sie:-) eine ca. 15 m² große Garage mit elektrischem Tor (Funksender)-) ein wunderschönes Biotop, der Wasserlauf wird mit einer eigenen Pumpe angetrieben-) eine Funkalarmanlage der Firma GESIG-) eine Sicherheitstüre für den Nebeneingang aus dem Jahre 2020-) die Granitstufen zum Eingang wurden 2015 erneuert-) elektrische Außenjalousien im großen Schlafzimmer-) zusätzliches Insektenschutzgitter-) ein traumhaft schöner Garten -) offener Kamin auf der Terrasse
Sie sind auf der Suche nach etwas Außergewöhnlichem in einer tollen, ruhigen Lage, und lieben es am Abend auf der Terrasse mit einem kleinen offenen Feuer (offener Kamin auf der Terrase) zu sitzen oder im Garten zu verweilen? Sie brauchen mehr Platz (Ausbau des Dachgeschosses) und möchten diesen nach Ihren Wünschen gestalten?Wenn Sie diese Fragen alle mit JA beantworten, dann verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum in einer der besten Lagen von Stockerau und fordern ein unverbindliches Expose an. Gerne informiere ich Sie in weiterer Folge bei einer persönlichen Besichtigung über sämtliche Vorzüge dieser außergewöhnlichen Liegenschaft.
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir auf Grund einer EU-Richtlinie erst dann Unterlagen zusenden können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Namen, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) übermitteln. Sie erhalten dazu nach Ihrer Anfrage ein E-Mail mit einem Link, in dem Sie diese Punkte ergänzen/bestätigen, und im Anschluss das Exposé öffnen können.


Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.


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Werner Riedl
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43517517
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4487233

Bewertungen dieses Anbieters
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