NEU! ++ Hochwertige Loggia-Neubauwohnung - Top Grundriss in Toplage - Miete in 1140 Wien++ - Objektnr. 4485126

NEU! ++ Hochwertige Loggia-Neubauwohnung - Top Grundriss in Toplage Miete in 1140 Wien++

Zur Vermietung ab Mai 2022 gelangt diese charmante, sehr gut ausgestattete Wohnung in neuwertigem Zustand, im 14. Wiener Gemeindebezirk.

Die Wohnung befindet sich in einer, im Frühling 2020 fertig gestellten Neubau-Wohnhausanlage mit 38 Wohneinheiten und einer Tiefgarage. Das Projekt wurde hinsichtlich aller verwendeten Materialen hochwertigst ausgeführt und besitzt neben einer sehr stylischen Optik auch energiesparende und ökologische Vorteile.

Die Wohnung befindet sich auf der 2. Liftetage des Hauses und ist ost-ostseitig ausgerichtet und daher ausgesprochen hell und freundlich.

Neubau-Wohnung: 40,92 m² Wohnfläche + 3,91 m² Loggia

Bestehend aus:

* 1 Vorraum

* 1 Badezimmer mit Dusche, Spülbecken, WC und Waschmaschinenanschluss

* 1 (Schlaf-) Zimmer

* Wohnesszimmer mit integrierter Küche (Einbauküche mit Ober- und Unterschränken, sowie Backrohr, Kochfeld, Dunstumluft, Mikrowelle, Kühlschrank, Geschirrspüler, Spüle und Armatur) inkl. Ausgang auf die Loggia

* Loggia

Weiters im Haus vorhanden:

* 1 zugeordnetes Kellerabteil

Besondere Ausstattungsmerkmale:

* Außenverdunkelung

* Fußbodenheizung (Fernwärme)

* Verwendung hochwertiger Materialien im Haus und in der Wohnung

* Allgemeingarten zur Verwendung

* schöne Loggia

Mietverhältnis: unbefristeter Hauptmietvertrag, 2 Jahre Kündigungsverzicht

Verfügbarkeit: ab sofort

Infrastruktur des täglichen Bedarfs, sowie die öffentliche Verkehrsanbindung (Straßenbahnlinien 49, 52, 10) sind in fußläufiger Gehdistanz bequem zu erreichen. Der Bahnhof Wien Penzing als nächst gelegener wichtiger Verkehrsknotenpunkt ebenso.

MIETKONDITIONEN:

Miete:                                             EUR 590,35 netto

Betriebskosten:                              EUR  73,97 netto

Warmwasser (Akonto):                   EUR 11,77 netto

Heizung (Akonto):                           EUR  28,15 netto

Kalt-/ Abwasser (Akonto):               EUR 12,28 netto

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Gesamtmiete:                            EUR 791,00 brutto

Kaution: 3 BMM

Provision: 2 BMM zuzüglich 20% USt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.