:::HOCHWERTIGE MIETWOHNUNG MIT TERRASSE UND EIGENGARTEN IN SEHR GUTER INFRASTRUKTURLAGE, KELLERABTEIL UND 1 PARKPLATZ OPTIONAL!!! - Miete in 3400 Klosterneuburg::: - Objektnr. 4485124

:::HOCHWERTIGE MIETWOHNUNG MIT TERRASSE UND EIGENGARTEN IN SEHR GUTER INFRASTRUKTURLAGE, KELLERABTEIL UND 1 PARKPLATZ OPTIONAL!!! - Miete in 3400 Klosterneuburg:::

Unweit der Umfahrungsstrasse Klosterneuburgs, Richtung Kritzendorf und nahe dem Hypermarkt Interspar, entstand soeben ein einmaliges Neubauprojekt mit 2 Wohnbauteilen (Fertigstellung: Februar 2018).

Das Wohnprojekt bietet barrierefreie Zugänge zu allen Wohnungen, bequeme großzügige Stellplätze im Freien (mit zusätzlicher Option auf Elektroladestationen) und angemessene Lager-/Kellerabteile. Alle Wohnungen bieten Außenbereiche in Form von Eigengärten, Balkonen oder Terrassen!!

Die bequeme städtische Infrastruktur sowie die optimale öffentliche Verkehrsanbindung bilden den idealen Ort, um komfortables Wohnen zu einem leistbaren Preis zu genießen.

In diesem Bauprojekt vereinigen sich qualitativ hochwertige und zeitgenössische Bauweise (Massivbauweise) mit den Bedürfnissen nach Energie sparenden Wohnen (Fußbodenheizung). So ist Wohnen nicht nur umweltbewusst, sondern auch kostensparend.

AUSSTATTUNG:

* Alle Wohnungszugänge, Autostellplätze und Lagerabteile sind barrierefrei und somit Kinderwagentauglich und Rollstuhlgerecht begehbar.

* Jede Wohnung ist großzügig und grundrisstechnisch sehr geschickt geplant und verfügt über Freiflächen wie Eigengärten oder Balkone - ein perfekter Wohn(t)raum entsteht.

* Einbauküche mit hochwertigen Geräten wird zur Verfügung gestellt

* Ein Kaminanschluss steht zur weiteren Verwendung bereit

* Sicherheitseingangstüre

*1 bequemer Auto-Stellplatz am Gelände steht optional zur Verfügung

LAGE:

* Die Wohninfrastruktur Klosterneuburgs lässt an diesem Ort keine Wünsche offen: Schulen, Kindergärten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel - alles fußläufig schnell und bequem zu erreichen.

Besondere Ausstattungsmerkmale:

* Verwendung hochwertiger Ausstattungsmaterialien

* großzügige Außenflächen - Terrasse und Garten

* ausgezeichnete Infrastruktur in fußläufiger Umgebung, sowie bequeme Parkmöglichkeiten am hauseigenen Stellplatz!

1 Autoabstellplatz wird am Gelände optional mitvermietet (optional auch mit E-Anschluss)!

WOHNUNG TOP 2.03: Wohnung im Gartengeschoss mit Terrasse und Eigengarten

Die Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt:

* 1 Schlafzimmer

* Badezimmer mit Wanne und 1 Spülbecken und Waschmaschinenanschluss

* WC

* Vorzimmer

* Abstellraum

* großzügiges Wohn-Esszimmer mit eingebauter Küche (inkl. aller Möbel und Geräte) Ausgang auf die Terrasse und Eigengarten

* Lagerabteil

Mietdauer: 5 Jahre

Mietbeginn: ab sofort

Kaution: 5 BMM (Kaution in BAR oder mittels Sparbuch)

Mietkostenaufstellung:

Miete (Netto):                                 EUR 628,00

Betriebskosten (Netto):                  EUR 114,92

Heizkostenakonto (Netto):             EUR   41,34

Warmwasserakonto (Netto):          EUR  29,36

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Gesamtmiete (Brutto):                  EUR 899,12

Provision: 2 BMM zuzüglich 20% USt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.