::: HOCHWERTIGE MIETWOHNUNG IN SEHR GUTER INFRASTRUKTURLAGE MIT 2 BALKONEN, KELLERABTEIL, OPTIONAL MIT PARKPLÄTZEN!!! - Miete in 3400 Klosterneuburg::: - Objektnr. 4485123

:::HOCHWERTIGE MIETWOHNUNG IN SEHR GUTER INFRASTRUKTURLAGE MIT 2 BALKONEN, KELLERABTEIL, OPTIONAL MIT PARKPLÄTZEN!!! - Miete in 3400 Klosterneuburg:::

Unweit der Umfahrungsstrasse Klosterneuburgs, Richtung Kritzendorf und nahe dem Hypermarkt Interspar, entstand soeben ein einmaliges Neubauprojekt mit 2 Wohnbauteilen (Fertigstellung: Februar 2018).

Das Wohnprojekt bietet barrierefreie Zugänge zu allen Wohnungen, bequeme großzügige Stellplätze im Freien (mit zusätzlicher Option auf Elektroladestationen) und angemessene Lagerabteile. Alle Wohnungen bieten Außenbereiche in Form von Eigengärten, Balkonen oder Terrassen!!

Die bequeme städtische Infrastruktur sowie die optimale öffentliche Verkehrsanbindung bilden den idealen Ort, um komfortables Wohnen zu einem leistbaren Preis zu genießen.

In diesem Bauprojekt vereinigen sich qualitativ hochwertige und zeitgenössische Bauweise (Massivbauweise) mit den Bedürfnissen nach Energie sparenden Wohnen (Fußbodenheizung). So ist Wohnen nicht nur umweltbewusst, sondern auch kostensparend.

AUSSTATTUNG:

* Das Wohnprojekt ist mit einem Lift ausgestattet

* Alle Wohnungszugänge, Autostellplätze und Lagerabteile sind barrierefrei und somit Kinderwagentauglich und Rollstuhlgerecht begehbar.

* Jede Wohnung ist großzügig und grundrisstechnisch sehr geschickt geplant und verfügt über Freiflächen wie Eigengärten oder Balkone - ein perfekter Wohn(t)raum entsteht.

* Einbauküche mit hochwertigen Geräten wird zur Verfügung gestellt

* Ein Kaminanschluss steht zur weiteren Verwendung bereit

* Sicherheitseingangstüre

* optional bequeme Auto-Stellplätze am Gelände

LAGE:

* Die Wohninfrastruktur Klosterneuburgs lässt an diesem Ort keine Wünsche offen: Schulen, Kindergärten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel - alles fußläufig schnell und bequem zu erreichen.

Besondere Ausstattungsmerkmale:

* Verwendung hochwertiger Ausstattungsmaterialien

* großzügige Außenflächen in Form von 2 Balkonen

* ausgezeichnete Infrastruktur in fußläufiger Umgebung, sowie bequeme Parkmöglichkeiten am hauseigenen Stellplatz!

2 Autoabstellplätze werden am Gelände zusätzlich vermietet (optional auch mit E-Anschluss)!

4-ZIMMERWOHNUNG TOP 1.02: Wohnung im 1. Liftstock mit 2 Balkonen

Die Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt:

* 3 getrennt begehbare Zimmer (1 Zimmer mit Ausgang auf einen großzügigen Balkon)

* Badezimmer mit Wanne und 2 Spülbecken und Waschmaschinenanschluss

* WC

* Vorzimmer

* großzügiges Wohn-Esszimmer mit eingebauter Küche (inkl. aller Möbel und Geräte) Ausgang auf den Balkon

* Lagerabteil

Mietdauer: 5 Jahre

Mietbeginn: ab sofort

Kaution: 5 BMM (Kaution in BAR oder mittels Sparbuch)

Mietkostenaufstellung:

Miete (Netto):                                 EUR 767,00

Betriebskosten (Netto):                  EUR 210,02

Heizkostenakonto (Netto):             EUR   62,32

Warmwassserakonto(Netto):         EUR   36,44

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Gesamtmiete (Brutto):                  EUR 1.189,58

Provision: 2 BMM zuzüglich 20% USt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.