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NEU:::ERSTKLASSIGE ERSTBEZUGSMIETWOHNUNG MIT SÜDSEITIGER LOGGIA UND ZUGEORDNETEM KELLERABTEIL - Miete in 1100 Wien::: - Objektnr. 4485117

1100
Ort
€ 874,71
Gesamtkosten
46,02 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4485117 // 20276
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1100 Wien
Baujahr1973
Stock1
Geschosse4
Mietdauer5
Fläche46,02 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Brutto-Miete:€ 874,71
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 103,27
Mehrwertsteuer:€ 79,52
Monatliche Gesamtkosten:€ 874,71
Provision: 2 BMM zuzüglich 20% USt.




BESCHREIBUNG

NEU:::ERSTKLASSIGE ERSTBEZUGSMIETWOHNUNG MIT SÜDSEITIGER LOGGIA UND ZUGEORDNETEM KELLERABTEIL - Miete in 1100 Wien:::

NEU:::ERSTKLASSIGE ERSTBEZUGSMIETWOHNUNG MIT SÜDSEITIGER LOGGIA UND ZUGEORDNETEM KELLERABTEIL Miete in 1100 Wien:::

Direkt am Kurpark Oberlaa gelegen, umgeben von viel Ruhe und Grün, entsteht soeben ein NEUBAU-Revitalisierungsprojekt mit 10 Wohneinheiten (Originalbaujahr: 1973 Totalsanierung: Fertigstellung Juni 2022).

Die Liegenschaft ist über ein helles, freundliches, begrüntes Entree zu begehen. Auf 3 Etagen verteilt, befinden sich pro Etage nur 4 Wohneinheiten. Das Kellergeschoss des Hauses bietet zugeordnete, angemessen große Kellerabteile zu allen Wohneinheiten.

Vielen Wohnungen steht eine Außenfläche in Form von Eigengärten, Loggien oder Terrassen zur Verfügung!!

Den Kurpark Oberlaa direkt vor der Haustüre mit allen Annehmlichkeiten der Grünruhelage und die bequeme städtische Infrastruktur anbei bilden den idealen Ort, um gehobenes Wohnen in perfekter Wohnumgebung zu genießen.

Das architektonische Augenmerk bei der Sanierung und Revitalisierung lag auf den Aspekten: HOHER WOHNKOMFORT, HÖCHSTE ANSPRÜCHE IN HINBLICK AUF KLUGE GRUNDRISSE UND BAUQUALITÄT, sowie die VERBINDUNG ZWISCHEN STÄDTISCHER INFRASTRUKTUR UND ABSOLUTER GRÜNRUHELAGE!

Architektur und Wohninfrastruktur lassen keine Wünsche offen. Hier ist das Wort WOHNKOMFORT keine Übertreibung! Überzeugen Sie sich selbst!!!!

 

AUSSTATTUNG:

* Viele Wohnungen sind großzügig geplant und verfügen über weitläufige Freiflächen wie Eigengärten, Loggien oder Terrassen- ein perfekter Wohn(t)raum entsteht.

* Die hochwertige Detailausstattung lässt ein Gefühl von qualitativem Wohnkomfort aufkommen - ein Ort der Wohlfühloase entsteht. Großzügige Fenster -und Terrassentürportale, hochwertige Holzböden im Wohnbereich, stylische Designfliesen im Sanitärbereich und eine Einbauküche mit allen Möbeln und Geräten überzeugen.

* zugeordnete Kellerabteile zu allen Wohneinheiten

 

LAGE:

* Die Wohninfrastruktur lässt an diesem Ort keine Wünsche offen: das Naherholungsgebiet Kurpark Oberlaa, die Therme Wien, Gastronomie und Kinderfreizeitangebote - alles fußläufig oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und bequem zu erreichen.

* Die hervorragende Verkehrsanbindung mit der Buslinie 68 A in unmittelbarer Nähe überzeugt

 

Besondere Ausstattungsmerkmale:

* hochwertige Ausstattung

* großzügige Außenflächen wie Terrassen und Loggien oder Eigengärten

* hochwertige Einbauküche mit allen Geräten

* ökologisches Wohnen und Heizen mittels Wärmepumpen

 

Ein Tiefgaragenplatz á EUR 80,- netto zuzüglich 20% USt. kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden

 

WOHNUNG TOP 5: Neubauwohnung im 1. Stockwerk gelegen

Die Wohnung bietet auf rund 46 m2 Wohnfläche und 1 Loggia mit rund 6,2 m2 alles, was das Herz begehrt:

* 1 (Schlaf-)Zimmer mit Ausgang auf die Loggia

* Badezimmer mit Dusche, Spülbecken und Waschmaschinenanschluss

* WC

* Vorzimmer

* großzügiges Wohn-Esszimmer mit eingebauter Küche (inkl. aller Möbel und Geräte)

 

Mietdauer: 5 Jahre

Mietbeginn: ab sofort

Kaution: 5 BMM

 

Mietkostenaufstellung:

Miete (Netto):                                 EUR 701,31

Betriebskosten (Netto):                 EUR   93,88

___________________________________________

Gesamtmiete (Brutto):                  EUR 874,71

 

Heizkosten- und Kalt/Warmwasserakonti werden von der Hausverwaltung in weiterer Folge gesondert vorgeschrieben und verrechnet

 

Provision: 2 BMM zuzüglich 20% USt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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TRISTAR Immobilien
Katja Gerstl, BA MRICS
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436801330430
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4485117

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2017, 2019, 2020, 2021,
Netiquette
Freundlichkeit

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
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