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!!Erstbezug nach Sanierung!! - Objektnr. 4485046

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3300
Ort
59,00 m²
Fläche
2
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4485046 // 24767
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift3300 Amstetten
Baujahr1971
HeizungZentralheizung mit Gas
Liftja
Beziehbar absofort
Fläche59,00 m²
Zimmer2
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 154.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen







BESCHREIBUNG

!!Erstbezug nach Sanierung!!

Die neu sanierte Wohnung befindet sich im ersten Liftstock einer gepflegten Wohnhausanlage im Stadtzentrum Amstettens. Die Bahnhofsnähe sowie sämtliche Verkehrsanbindungen und Infrastruktur macht die
Wohnung zu einem sehr begehrten attraktiven Objekt, welches sich ideal für Anleger eignet.

Aufteilung:
Vorraum, Badezimmer, WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Loggia

Sanierung 2022:
Sämtliche Böden, Türen und Türstöcke, das Badezimmer, WC, sowie die Küche wurden saniert und erneuert.


Sidefacts:

- Eine Dachsanierung fand im Jahr 2015 statt. Im Zuge dessen wurde die Fassade gestrichen sowie
die Balkongeländer neu bemalt.

- Rep. Rücklagen mit Stand 31.05.2022 € 379.000,00
monatliche Zuführung: € 4.379,222

- geplante Arbeiten: Sanierung der Wasserleitungen (in etwa 2-3 Jahren)

Annuitätenrate nach 01.10.2021 € 2,99
Laufzeit bis: 01.04.2022
Die Löschung wird bei Kauf von der Hausverwaltung vorgenommen.

ESPC Sanierungsdarlehen
Rest per 31.12.2021 € 1.681,59
Laufzeit bis: 31.12.2025- Sehr gute Infrastruktur

- Das Stadtzentrum Amstettens liegt direkt vor der Haustür.

- Der Bahnhof befindet sich gegenüber der Liegenschaft.

- Die Westautobahnauffahrt ist zirka 8 km entfernt.




Kabel/SAT/TV: JA


Provision: 3 % zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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Immobilia Obergruber GmbH
Timo Burchartz
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43747261610
Telefon Bearbeiter: +436642130885
Handy Bearbeiter: +436642130885
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4485046

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