Verkaufstart ! Sehr gut aufgeteilte 72,18 m² Neubauwohnung (Top 15 - Bauteil B) - Objektnr. 4483848

1180 WIEN - Martinstrasse 41-43
Eigentums-/Vorsorgewohnungen 

In sehr guter Lage entstehen 86 neue Wohnungen - teilweise mit Freiflächen. Es werden Neubau- und Dachwohnungen errichtet und die Altbauwohnungen generalsaniert. Als Generalunternehmer fungiert die STRABAG AG.  Der überwiegende Teil der Wohnungen besteht aus modernen 2 bis 3 Zimmerwohnungen. Die Größe der Wohnungen in Verbindung mit erstklassiger Ausstattung und Bauqualität (STRABAG) sowie der sehr guten Lage macht das Projekt aber auch attraktiv für Anleger, die auf der Suche nach einer soliden Vorsorgewohnung sind. 
 

TOP 215 (2 Stock):  Diese sehr gut aufgeteilte 3 Zimmerwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 72,18 m² und einen Balkon mit 2,93 m² und befindet sich im 2.Liftstock (Richtung Martinstrasse gelegen).  Den selbe Grundriss finden Sie auch in den Stockwerken 2 und 3.

Raumaufteilung:

• 1 Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon
• 1 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
• 1 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer 
• 1 WC
• 1 Vorzimmer
• 1 Abstellraum

Die Übergabe erfolgt in schlüsselfertiger Ausstattung - laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Bezugstermin voraussichtlich 12/2022.

PROJEKTDATEN

• 86 Eigentums- bzw. Vorsorgewohnungen
• 21 Tiefgaragenplätze
• 2 - 4 Zimmer tlw. mit Balkon oder Terrasse
• Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
• Schlüsselfertige Übergabe

Baubeginn erfolgt::       August 2021
Baufertigstellung:         12/2022

Ausstattung

• Moderne Hauszentralheizung (Anlagencontracting)
• Luft-Wasser-Wärmepumpe (Unterstützung durch Gasbrennwertgerät)
• Alle Wohnungen mit Kühlfunktion  (Wärmepumpe)
• Fußbodenheizung
• Großzügige Sanitärbereiche (Feinsteinzeug 60x30/60x60)
• 3 fach Isolierverglasung 
• Eichenparkettböden 
• Großformatige Fliesen
• Sicherheitseingangstüren

Gemeinflächen:
Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Liftanlage

ALLE WOHNUNGEN UNTER:    http://www.martinstrasse1180.at/

Die Infrastruktur rund um das Projekt ist als sehr gut zu bezeichnen. Es befinden sich in unmittelbarer Nähe alle Nahversorger (Billa, Hofer, Lidl, usw.)

VERKEHRSVERBINDUNGEN:

STRASSENBAHNLINIE
Linie 42

U-BAHN STATIONEN
U 6 - Station Michelbeuern AKH
U 6 - Alser Straße

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}