Hideaway | Zufluchtsort am Tor zum Weinviertel in Ollersdorf | Ruhe und Entspannung - Objektnr. 4483697

Idyllischer Zufluchtsort am Ortsrand, ruhe und Entspannung vom Trubel der Stadt.

Hier bietet sich eine äußerst seltene Gelegenheit ein besonderes Grundstück mit einem gemütlichen Haus zu erwerben. Kontaktieren Sie uns telefonisch oder per Mail um bei einer Besichtigung mehr zu dieser Liegenschaft zu erfahren.

Zum Verkauf gelangt ein 2115 m² großes Grundstück mit einem ca. 1906 errichteten Haus. Bei dem Grundstück am Ortsrand handelt es sich um einen Eigengrund. Das Haus wurde vor zirka 8 Jahren saniert, eine EWE Küche wurde eingebaut und die Bäder wurden modernisiert.

Der Traumhafte Garten bietet genügend Platz zum austoben, Fußball spielen und für den Anbau verschiedenster Gemüse, Obst und Nusssorten. Derzeit befindet sich ein Geräteschuppen auf zirka der halben Länge des Grundstückes in dem Gartenutensilien und Holz für die Heizung aufbewahrt werden. Kanal, Wasser und Strom sind in der Hütte ebenfalls vorhanden.

Lage
Das Haus befindet sich am Ortsrand von Ollersdorf, dem Tor zum Weinvorteil im Marchfeld. Ollersdorf ist bekannt für seine Kellergasse in denen in mehr als 300 Kellern guter Wein lagert der zum verkosten einlädt. Im Ortszentrum befindet sich eine Barrockkirche die im Jahr 1746 errichtet wurde. In direkter Umgebung befindet sich ein Wirtshaus mit regionaler und internationaler Küche und eine Pizzeria. Ein kleiner Lebensmittelladen mit den notwendigsten Dingen ist ebenfalls aufzufinden. Das Gesellschaftsleben im Ort ist durch den Sportverein, Weinbauverein und andere Organisationen nicht außer acht zu lassen. Größere Einkäufe können Sie im benachbarten Angern an der March oder in Gänserndorf.

Öffentliche Verkehrsmittel
Die Bahnhöfe die am schnellsten zu erreichen sind, befinden sich in Tallesbrunn (4,5 km) und in Angern an der March (6 km).

Eckdaten
Nutzfläche: ca. 90 m²
Baujahr: ca. 1906 - letzte Sanierung vor ca. 8 Jahren
Geschossanzahl: 2 - Obergeschoss und Untergeschoss (Souterrain ähnlich)
Stellplätze: Ja im gepflasterten Gartenbereich mehrere Stellplätze
Heizung: Holz
Energieausweis: nicht vorhanden
Grundstück: ist kein Bauland - jedoch kann das Gebäude auf Grund seines Alters erhalten bleiben

Raumaufteilung
Untergeschoss
Wohnküche mit Essbereich
Durchgang
Bad mit WC
Technikraum
Obergeschoss
Badezimmer
Wohn/Schlafbereich
Schlafzimmer

Garten
Der Garten mit seinen ca. 2115 m² ist wunderschön und lässt kaum Wünsche offen.

Kaufpreis: € 399.000,-
Betriebskosten: für Kanal, Wasser, etc. noch ausstehend
Provision: 3% + 20% USt. vom Kaufpreis

Nebenkosten
Laut Nebenkostenübersicht

Für nähere Auskünfte steht Ihnen das Team von CatchYourHome unter +43 1 720 129 211 oder Herr Ivan Paunovic unter +43 664 524 95 14 gerne zur Verfügung.Gartennutzung: JA
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.