Unbefristeter 66m² Neubau mit Einbauküche und Balkon - 1060 Wien - Objektnr. 4482741

Moderne, unbefristete 66m² Neubau-Hauptmiete mit Einbauküche in Ruhelage!

Diese sonnige Wohnung hat eine Wohnfläche von 66m² + 5,6m² Balkon und befindet sich im 3. Liftstock eines modernen Neubaus in sehr ruhiger Lage, in unmittelbarer Nähe zum Raimund Theater. Die Wohnung ist südseitig zum Garten ausgerichtet und besteht aus 1 Wohnzimmer mit angeschlossener, offener Küche, 2 Schlafzimmern, Vorraum, Badezimmer, Abstellraum, WC und gartenseitigem Südbalkon,.

Ausstattung: Hochwertige Ausstattung mit Echtholz-Parketten, Einbauküche inkl. Geräte, Hauszentralheizung, Fliesenbad mit Wanne und WM-Anschluss, Kunststoff-Fenster, Lift, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Kellerabteil, Fahrradraum, Gemeinschaftswaschküche,.

Bei Bedarf kann im Haus ein Garagenplatz angemietet werden!

Sehr gute innerstädtische Lage in Gehweite zur Mariahilfer Straße mit vielen Lokalen sowie ausgezeichneter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. In nächster Umgebung erreichbar sind u.a. U3, U6, Autobus 57A sowie die Straßenbahnlinien 5, 6, 18, 52, 58,. 

Die Wohnung wird ab 1.7.2022 in unbefristeter Hauptmiete vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.049,-
(HMZ € 788,90 + Bk € 147,96 + Lift € 15,87 + 10% USt. € 95,27 + Manip. € 1,-)
Kaution € 3.150,-
Vermittlungshonorar 2MM (€ 1.905,- zuzügl. 20% USt.)

KONTAKT: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83 
Email:
 

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}