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Exklusives Doppelhaushälfte mit Pool und Doppelgarage | 406 m2 großes Grundstück | ruhige Wohnlage - Objektnr. 4482530

  • Hausansicht - Außen 2
  • Hausansicht - Außen Titel
  • Hausansicht
  • Wohnzimmer - 1
  • Wohnzimmer - 2
  • Wohnzimmer - 3
  • Garten - von WZ
  • Hausansicht - Außen
  • Hausansicht - Außen 4
  • Hausansicht - Außen 3
  • Stiegenhaus
  • Visualisierung 2
  • Innen Neu
  • Flur und Zimmer
  • Bad 1
  • Bad 2
  • Flur
  • Zimmer - 2
  • Visualisierung 1
  • Plan - Obergeschoss
  • Visualisierung 3
  • Ansicht Ost/Straße  und West/Garten
  • Plan EG
  • Plan OG
3464
Ort
159,00 m²
Fläche
5.0
Zimmer
WEITERE MEDIEN

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4482530 // 3723/2041
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift3464 Schmida
NäheStockerau, Hausleiten, Wien
HeizungFußbodenheizung
Geschosse3
Garagenplätze2
Autoabstellplätze2
Beziehbar abnach Vereinbarung
Fläche159,00 m²
Grundfläche406,00 m²
Terrassen1 (33,00 m²)
Zimmer5.0
Bad2
Kaufpreis:€ 545.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.







BESCHREIBUNG

Exklusives Doppelhaushälfte mit Pool und Doppelgarage | 406 m2 großes Grundstück | ruhige Wohnlage

Exklusives Doppelhaus mit Pool und Doppelgarage in ruhiger Wohnlage


Fertigstellung
Die Übergabe ist im Frühjahr 2022 geplant, die Außenbereiche werden im neuen Jahr begrünt. Das Farbkonzept der Fassade wird im Frühjahr fertiggestellt und die Außenanlage vor dem Haus ebenfalls in diesem Zeitraum begrünt.

Schlüsselfertigstellung
Das Haus wirdf belagsfertig verkauft. Es besteht die Möglichkeit das Haus auch schlüsselfertig zu erwerben, die Kosten belaufen sich je nach Ausstattung ab ca. € 30.000,-.

Zum Verkauf gelangt eine moderne und hochwertige Doppelhaushälfte, in einer charmanten und familienfreundlichen Wohnlage in Schmida, im Bezirk Korneuburg. Der nächste Bahnhof (S3, R4 und S4) befindet sich im Nachbarort, nur ca. 1,8 km vom Haus entfernt.

Das Haus wird in belagsfertiger Ausführung verkauft, eine Schlüsselfertigstellung mit Böden, Fliesen und Wannen ist optional möglich.

Die Highlights:
- eine ideale Raumaufteilung, praktisch mit viel Wohnraum für die ganze Familie
- Ziegelmassivhaus - für ein angenehmes Wohnklima und lange Lebensdauer
- eine hochwertige Luftwärmepumpe ermöglicht die Fußbodenheizung-, und Kühlung  - eine energieschonende und Wärme für Ihr Eigenheim
- Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen 300 Liter Beistell-Wasserspeicher
- Vollwärmeschutzfassade - für warme Tage auch im kalten Winter
- 3-fach Wärmeschutzverglasung und Außenliegende Unterputz Raffstore - in Kunststoff-Aluminium gefertigt
- pro Einheit eine Doppelgarage, mit Starkstrom-Versorgung um auch Elektro-Fahrzeuge zu versorgen
- Großzügiger Garten - über 200 m² Grünflächevorbereiten Baumeister-Pool
- im Erdgeschoss ist ein Büro optional möglich
- vorbereiter Baumeister-Pool ohne Pool-Technik (optional möglich)

Die Eckdaten:
Grundstücksgröße: ca. 406 m²
Gartenfläche: ca. 280 m²
Wohnfläche: ca. 159 m² - zuzüglich ist  der Dachboden auf eine Gesamtfläche von 240 m² ausbaufähig
Terrasse im Erdgeschoss: 33 m²

Infrastruktur & Umgebung:
Schulen & Spielplätze:
Spielplatz: ca 450 m
Kindergarten: ca. 1 km
Volksschule: ca. km

Öffentlicher & individueller Verkehr
Bahnhof: ca. 1,8 km in Hausleiten
Hausleiten: ca. 2 km
Stockerau: ca. 5 km
Tulln an der Donau: ca. 8,5 km
Bis zur Wiener Stadtgrenze: ca. 27 km
Augebiet
Anbindung A22 Richtung Wien
Erholungszentrum Stockerau
Anbindung S3 Richtung Hollabrunn
Anbindung S5 Richtung Tulln

Die Übergabe ist im Frühjahr 2022 möglich.

Kaufpreis: € 545.000,- in belagsfertiger Ausführung inkl. Doppelgarage und vorbereitetem Baumeister-Pool

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
1,5% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Für nähere Auskünfte steht Ihnen das Team von CatchYourHome unter +43 1 720 129 211 oder Herr Ivan Paunovic unter +43 664 524 95 14 gerne zur Verfügung.

CatchYourHome Immobilien GmbH
Because home is not a place, it´s a feeling.
www.catchyourhome.at
Engerthstraße 227, 1020 Wien
Telefon: +43 1 720 129 211
Fax: +43 1 720 129 211 DW 89Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:36.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.74Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:AGartennutzung: JA
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +431720129211
Telefon Bearbeiter: +436645249514
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4482530

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