"Ruhige Lage - Nähe Tulln - DAVE" - Objektnr. 4481417

"Ruhige Lage - Nähe Tulln"

Auf dieses Haus haben Sie gewartet!

Bereits im Garten erkennt man die Liebe zur Natur.

Das Haus liegt in einer ruhigen Siedlung und bietet Ihnen viel Platz für Ihre Familie.

Gleich beim Eingang befindet sich ein WC und möglicher Dusche. Weiter geht es links in die geräumige Küche mit Essplatz. Gegenüber befindet sich das Wohnzimmer mit Schwedenofen und einen weiteren Essbereich für gemütliche Familientreffen. Von hier kommt man auf die große und überdachte Terrasse mit Blick in den Garten.

Im Dachgeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit Schrankraum. Ein Bad mit Badewanne, Dusche und WC, sowie den Waschmaschinenanschluss. Weiter gibt es hier noch zwei Zimmer, die zurzeit als Büro genutzt werden, jedoch genug Platz für Ihre Kinder bieten.

Das Haus ist komplett unterkellert und auch hier ist Platz für Ihre berufliche Tätigkeit. Ein großer Therapie-Seminarraum bietet Ihnen die Möglichkeit dazu. Durch einen separaten Eingang durch den Keller ideal zu nutzen. Ein Fitnessraum, ein Lagerraum, sowie ein Technikraum mit WC und ebenfalls Stauraum, sowie eine kleine Werkstatt runden Ihre Möglichkeit ab.

Das Haus wird mit Gas geheizt und es gibt einen Schwedenofen im Wohnzimmer. Die Räume sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet und an fast allen Fenstern befinden sich Rollläden. Auch eine Alarmanlage ist vorhanden.

Verkauft wird das Haus teil möbliert. Verfügbar ab August 2022.

Im Garten gibt es einen Pool, sowie viel Liebe im Detail. Vom Feigenbaum angefangen, Pfirsich, Marille, Dirndl, Brombeeren, Himbeeren usw.
Langenschönbichl gehört zur Gemeinde Langenrohr. Hier gibt es Kindergarten und Volksschule, sowie einen Spar und ein Wellness-Fitness-Center.
Durch die gute Lage ist auch der Tullerfelder Bahnhof nur 5 km entfernt und somit sind Sie von hier in ca. 20 Minuten direkt in Wien, bzw. in 10 Minuten in St. Pölten.

Die Blumenstadt Tulln mit bietet Ihnen zusätzlich die komplette Infrastruktur einer Stadt.

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Richtpreis: € 498.000,--*)
Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.
*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!

Wir ersuchen Sie aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer Ihre vollständigen
Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bekannt zu geben, widrigenfalls Ihre Anfrage
leider nicht beantwortet werden kann. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:66.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.54Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Gartennutzung: JA
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.