Das Servitenviertel - ein besonderes Grätzl !!! - Objektnr. 4477982

Das Servitenviertel - ein besonderes Grätzl in Wien !!!
Komplett möblierte Mietwohnung - mit neuwertigen, italienischen Möbeln - gelegen in einem sehr gepflegten Altbau mit Lift in einem wunderschönen Patrizierhaus im Servitenviertel. Neben bekannten Baudenkmälern, ist das Viertel auch für hochkarätige musikalische Darbietungen bekannt. Genießen Sie das vielfältig gastronomische Angebot, welches keine Wünsche offen lässt.

Die Wohnung liegt im Hochparterre und gliedert sich in:
? großes Wohnzimmer mit Essbereich und offener angrenzender Küche
? Masterbedroom mit großem Badezimmer mit Eckwanne
? separates WC

Die Wohnung wird für 5 Jahre befristet (mit Verlängerungsoption) vermietet.

Die Lage ist sehr zentral und dennoch ruhig. Das Stadtzentrum ist in ca. 5 Minuten erreichbar. Gute Infrastruktur, mit öffentlichen Verkehrsmitteln: nächst U4- Rossauerlände und Straßenbahn D. Der Liechtensteinpark ist zu Fuß in 5 Minuten erreichbar. Garagenplätze sind in unmittelbarer Nähe anmietbar.

Ein Energieausweis (Gesamtenergieeffizienzfaktor fGEE und Heizwärmebedarf HWB) wurde vom Vermieter/Verkäufer nachweislich schriftlich angefordert, jedoch zum aktuellen Zeitpunkt noch nicht vorgelegt.

Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte,
insbesondere durch die Vermieter und sind daher ohne Gewähr.

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Fully furnished rental apartment - with Italian furniture - located in a very well-kept old building with elevator in a beautiful patrician house in the Servitelviertel.

The apartment is on the mezzanine floor and is divided into:
? large living room with dining area and open kitchen
? Master bedroom with large bathroom with corner bath
? separate toilet

The apartment is rented for a limited period of 5 years (with the option to extend).

The location is very central and yet quiet. The city center can be reached in about 5 minutes. Good infrastructure, with public transport: next U4- Rossauerlände and tram D. The Liechtensteinpark can be reached by foot in 5 minutes. Garage spaces can be rented in the immediate vicinity.

An energy certificate (total energy efficiency factor fGEE and heating requirement HWB) was verifiably requested in writing by the landlord / seller, but not yet presented at the current time.

The information we provide is based on information and communications from third parties,
in particular by the landlord and are therefore without guarantee.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1200 zzgl 10% USt.Betriebskosten €132 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €133,2------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1465,2Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.