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Hammerangebot - Jetzt müssen Sie schnell sein! - Objektnr. 4472982

1070
Ort
61,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4472982 // 787
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1070 Wien,Neubau
Baujahr1900
Befeuerung
Fläche61,00 m²
Terrassen1 (21,00 m²)
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 399.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.







BESCHREIBUNG

Hammerangebot - Jetzt müssen Sie schnell sein!

Nur 5 Gehminuten sind es, knappe 450m bis Sie die Shoppingmeile der Mariahilferstraße mit all ihren bunten Geschäften und Lokalen erreichen. Abends gehts dann wieder Richtung heimwärt, abseits des urbanen Trubel erreichen Sie diretissima Ihr neues Domizil.

Schon die Außenansicht des Hauses erfreut bereits das Auge, handelt es sich doch hier um einen liebevoll sanierten Altbau rund um das Jahr 1900. Die hübsche Ansicht setzt sich beim Betreten des Hauses im Stiegenhaus fort, dann wird es spannend.

Rechts abgebogen steht man vor der großen braunen Eingangstüre. Was Sie hier erwartet, würde man hier eher nicht erwarten nämlich ein Kleinod, wie es im Buche steht.

Wie aus dem Ei gepellt liegt sie vor Ihnen, ca. 61m² gestylt vom Scheitel bis zur Ferse, ein Augenschmaus mit Blitzlichtgewitter, geschmackvoll eingerichtet und fertig zum Wohnen.

Sofort fällt das Auge auf den gediegenen Parkettboden, der sich durch die komplette Wohnung zieht. Die Fußbodenheizung ist selbstverständlich, scheußliche Heizkörper werden Sie hier vergeblich suchen.

Die Garderobe gleich rechts abgelegt, vorbei am separaten WC, erhaschen Sie einen Blick ins geräumige Badezimmer. Egal ob Vollbad oder schnelle Dusche in der Früh, wer die Wahl hat hat die Qual. Doch quälen werden Sie sich hier bestimmt nicht, die gedeckten Farben und stylischen Fliesen  erhöhen höchstens den VIP-Faktor. Die Glasschiebetüre spart Platz und hebt den Standard auf ein Maximum.

Nebenan die Küche in Weiß, ausgestattet mit allem was dazugehört und noch ein bisschen mehr. Größentechnisch bereit auch für gemeinschaftliches Kochen, hier haben Sie immer den Durchblick auf alle Fälle zumindest ins Wohnzimmer.

Die Gewölbedecke im Wohnraum ein weiterer Blickfang, der Raum selbst sehr praktisch angelegt und doch ein Ort zum Fallenlassen, komplett eingerichtet lässt es Sie von der ersten Sekunde an genießen.

Ganz spannend wird es nochmals ein paar Schritte weiter, das Schlafzimmer wurde vom Wohnzimmer abgetrennt, begehbar von zwei Seiten, Diskussionen haben sich daher erübrigt jeder seine Hälfte. Als Super-Special eine Lichtleiste mit Fensterglas dazwischen, die Phantasie nimmt ihren Lauf.

Coolstes Highlight jedenfalls ist aber unangefochten die eigene Terrasse, gemeinsam mit Ihrem Vis-a-Vis-Nachbarn und seiner Terrasse sind Sie Herr des Innenhofes, Privat Aerea sozusagen. Ein Freibereich der in Wien Seltenheitswert hat und sicher viele neidisch werden lässt. Doch zum Glück ist sie mit ca. 21m² so groß, dass selbst bei der House-Warming-Party niemand zu kurz kommt.

Die Alarmanlage lässt Sie beruhigt schlafen, die Insel auf der Insel sozusagen.

Dieses absolut tolle Angebot wird mit unserem neuen Digitalen Angebots Verfahren (DAVE) verkauft: ehrlich transparent und für jeden gut nachvollziehbar. Sie entscheiden, welches Angebot uns erreicht.

Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich je nach Nachfrage nach oben oder nach unten bewegen kann. Vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers.

 

Richtpreis: € 399.000,--

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Nützen Sie unsere Aktion bis 30.06.2022: Statt € 400,-- bis Ende Juni kostenlos!

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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Remax-Magic Doris Deutsch Immobilien
Doris Deutsch, MBA, akad IM
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43224321406
Handy Bearbeiter: +436642298981
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4472982

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2018, 2019, 2020,
Netiquette
Freundlichkeit
89 %

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Qualitätsmakler
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FREUNDLICH
Netiquette
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