SÜSSES LANDHAUS IN VILLEN LAGE - Objektnr. 4471914

Erfüllen Sie sich den Traum Ihrer eigenen Badener Herrschaftsvilla!
Dieses 1875 errichtete Schmuckstück, befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Aquädukt Baden und liegt somit in guter Villen-Lage der Kulturstadt Badens.

Das Objekt wurde 1997 generalsaniert, sowie ein Umbau 2011 und gliedert sich in ein Kellergeschoß, ein Erdgeschoß, ein Obergschoß, einen schön angelegten Garten und einer separaten Garage. Potential für ein weiteres aufgesetztes Stockwerk, sowie für einen Dachausbau ist gegeben.

Mit ein wenig handwerklichem Geschick bringen Sie diese Villa erneut zum Erstrahlen.

Infrastruktur:
Diese Villa liegt eingebettet am Rande des Helenenthals, welches für Naturliebhaber zu entspannten Spaziergängen einlädt. Als eine der schönsten Kulturstädte Europas bietet Baden unzählige Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Angebote

Diese Villa liegt eingebettet am Rande des Helenenthals, welches für Naturliebhaber zu entspannten Spaziergängen einlädt.

Als eine der schönsten Kulturstädte Europas bietet Baden unzählige Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Angebote.

Einst kaiserliche Sommerresidenz, bietet die Stadt Baden erstklassige Unterkünfte, ein reiches Angebot an kulturellen und kulinarischen Genüssen, sowie moderne Wellnessoasen. Spiel & Spannung runden das Angebot ab: im mondänen Casino Baden, beim internationalen Trabrennen oder auf einigen der schönsten Golfplätze Österreichs.



Hinweis gemäß Energieausweisvorlagengesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach seiner Aufklärung durch uns über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.




Provision: 3% zzgl. 20% Ust