MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

Traumhafte Liegenschaft mit großem Garten und Pool in Bestlage - Objektnr. 4471741

  • Außenansicht
  • Swimming Pool
  • Außenansicht
  • Außenansicht
  • Außenansicht
  • Außenansicht
  • Außenansicht
  • Gartenhaus
  • Außenansicht
  • Salon
  • Salon
  • Salon
  • Küche
  • Küche
  • Küche
  • Veranda
  • Veranda
  • Esszimmer
  • WC im EG
  • Außenansicht von der Straße
  • Garten
  • Garten
  • Swimming Pool
  • Swimming Pool
  • Swimming Pool
  • Swimming Pool
  • Pool-Haus - Küche
  • Pool-Haus - WC
  • DG - zentral begehbar
  • Badezimmer im DG
  • Badezimmer im DG
  • Zimmer 1
  • Zimmer 1
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Zimmer 2
  • Zimmer 3
  • Zimmer 4
  • Schrankraum
  • Abstellraum im DG
  • Kellerräume
  • Kellerräume
  • Grundriss Erdgeschoß
  • Grundriss Obergeschoß
  • Taupe Logo
  • Immy
2344
Ort
€ 3.750,00
Gesamtkosten
200,00 m²
Fläche
6.0
Zimmer
WEITERE MEDIEN

Dokumente


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4471741 // 3610/5734
ImmobilienartHaus - Miete
Anschrift2344 Maria Enzersdorf
NäheSonnbergstraße, Liechtensteinstraße
HeizungZentralheizung mit Öl
Möblierungteilweise
Beziehbar absofort
Mietdauer5.0
Fläche200,00 m²
Grundfläche1.545,00 m²
Terrassen2 (36,00 m²)
Zimmer6.0
Bad2
WC3
Kaution:€ 11.250,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 187,00
Mehrwertsteuer:€ 3.747,00
Monatliche Gesamtkosten:€ 3.750,00
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.




BESCHREIBUNG

Traumhafte Liegenschaft mit großem Garten und Pool in Bestlage

Zur Vermietung gelangt ab sofort diese wunderschöne Villa mit ca. 200m² Wohnfläche in der ruhigen, aber dennoch zentralen Gießhüblerstraße in Maria Enzersdorf, nahe der Wiener Stadtgrenze.

Die hochwertige Ausstattung erfüllt alle Anforderungen modernen Wohnens. Neben einer Doppelgarage stehen ein Gartenhaus, sowie ein Swimming Pool mit eigenem Pool-Haus (Küche, WC) zur Verfügung.

Entspannung pur bietet der großzügige Garten (1383m²) samt herrlicher Terrasse, die direkt vom Salon erreichbar ist, sowie einer weiteren Terrasse beim Swimming Pool.

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN (EG)
€ Vorraum
€ Salon mit Veranda und Ausgang zur Terrasse
€ Küche
€ Esszimmer
€ WC mit Waschbecken

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN (OG)
€ Vorraum und Flur
€ Master-Bedroom
€ Zimmer
€ Zimmer
€ Zimmer
€ Bad mit Walk-In-Dusche, Doppelwaschbecken und WC
€ Abstellraum

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN (KELLER)
€ Werkstatt
€ Hauswirtschaftsraum

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
€ großer, sonniger Garten mit Terrasse
€ Swimming Pool
€ Gartenhaus und Poolhaus
€ sehr ruhig
€ Parkettboden
€ elegante Marken-Einbauküche hochwertigen Elektrogeräten
€ Doppelgarage
€ Warmwasseraufbereitung über eine Wärmepumpe
€ sehr gute Infrastruktur

MONATLICHE KOSTEN
? Wasser
? Heizung (Öl)
? Strom
? Haushaltsversicherung
? ggf. TV/Internet, GIS, o.Ä.

ERSTZAHLUNG
? 3 - 6 BMM Kaution
? 2 BMM Provision
? erste Monatsmiete
? Mietvertragserrichtung € 600 zzgl. USt (die Kosten werden 50/50 zwischen Mieter und Vermieterin aufgeteilt)

VERTRAGSBEDINGUNGEN
? Befristung: 5 Jahre
? Kündigungsverzicht: 12 Monate
? Kündigungsfrist: 3 Monate
? benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Gesamtmiete

Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

KONTAKT:
Kerstin Fried
Mobil: +43 664 88 730 881
Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €3239,09 zzgl 10% USt.Betriebskosten €170 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €340,91------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3750------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:143.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EGartennutzung: JA
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


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Hubner Immobilien GmbH
Kerstin Fried
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4366488730881
Handy Bearbeiter: +4366488730881
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4471741

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
81 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2014, 2015, 2016, 2018, 2019, 2020, 2021
Antwortzeit
ø 48h ANTWORT
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
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NETIQUETTE
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