Klassische Altbauwohnung - TOPLAGE am Fleischmarkt - 1010 Wien - Objektnr. 4469555

Klassische Altbauwohnung am Fleischmarkt
- Hofruhelage

Die schöne Wohnung liegt im 2. Stock eines repräsentativen, denkmalgeschützten Stilaltbaus und erstreckt sich über 62m² mit folgender Raumaufteilung:

- zentraler Vorraum
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- separate Küche mit Platz für Essbereich
- Bad mit Dusche, Waschbecken und WM Anschluss
- separates WC

Ausstattung:
- Fischgrät Parkettböden in den Wohnräumen
- komplette Einbauküche mit allen Geräten ( Farbe: rot)
- schlicht verfliestes Bad mit Dusche, Waschbecken und WM-Anschluss

Lage:
Klassischer Altbau in zentraler Innenstadtlage - 3 Gehminuten zu Stephansdom, Kärntnerstrasse und Graben mit bester Infrastrukur und öffentlicher Verkehrsanbindung.
Neben Shoppingvergnügen und Lokalbesuchen laden auch die in Gehweite befindliche Donaukanal-Promenade oder der Stadtpark zum Ausspannen  oder zu sportlichen Aktivitäten ein.

Verkehrsanbindung in unmittelbarer Nähe: U Bahn Linien U1, U3, U4, Bus Linien 1A, 2A, Straßenbahn 1, 2,.
10 Autominuten zur Südosttangente - 19 Autominuten zum Flughafen Wien-Schwechat;

Das Mietobjekt wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet.
Gesamtmiete inkl. BK + USt. € 995,-
Kaution: 3 Monatsmieten
Provision: 2 Nettomonatsmieten (+ 20% USt.)

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Schachinger, Dipl.-IM
unter 0676/39 29 019 oder  gerne jederzeit zur Verfügung. 

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 1 Nettomonatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von 3 Jahren bzw. 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von mehr als 3 Jahren. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag  vereinbarten Nettomiete. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}