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3. Stock! Das ist ein Traum! 2 Zimmer Erstbezug! Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung - Objektnr. 4466853

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1030
Ort
€ 1.045,00
Gesamtkosten
62,12 m²
Fläche
2
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4466853 // 96928_125
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1030 Wien / Landstraße
Baujahr2022
HeizungFußbodenheizung
Liftja
BodenbelagParkett
Beziehbar absofort
Fläche62,12 m²
Zimmer2
Bad1
 Abstellraum
Kaution:€ 2.807,01
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.045,00
Provision: 2 Bruttomonatsmieten Hinweis: Der Gesamtmietzins darf max. 40% des monatlichen Haushaltsnettoeinkommens betragen, ansonsten ist eine Bürgschaft vonnöten.Inmitten des beliebten 3. Wiener Gemeindebezirks wurde in St. Marx dieses moderne Wohnhaus neu errichtet. Die Lage besticht durch beste Infrastruktur sowie der raschen Erreichbarkeit von weitläufigen Grünflächen. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig bequem erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls ausgezeichnet (S-Bahn-Station ?St. Marx?, Straßenbahnlinien 18 und 71 sowie Buslinie 74A). Durch die Autobahn-Anschlussstelle St. Marx sind Sie auch mit dem eigenen PKW bestens angebunden.




BESCHREIBUNG

3. Stock! Das ist ein Traum! 2 Zimmer Erstbezug! Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung

Bis Anfang 2022 wurde das ÖKOLOGISCHE und damit NACHHALTIGE Wohnhaus mit insgesamt vier Stiegen neu errichtet. Es stehen 1 bis 3 Zimmer Wohnungen mit komfortabler Ausstattung sowie gut durchdachten Grundrissen und privaten Freiflächen wie Gärten, Terrassen, Balkone oder Loggien. zur Verfügung. Die weitläufige Garage bietet Platz für 104 PKWs (optional mit E-Ladestation). Fahrrad- sowie Kinderwagenabstellräume bieten ebenfalls genügend Stauraum und der begrünte Innenhof mit ausreichend Sitzgelegenheiten lädt zum Verweilen ein.


Nebenkosteninformation:
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 2 Bruttomonatsmieten

Hinweis: Der Gesamtmietzins darf max. 40% des monatlichen Haushaltsnettoeinkommens betragen, ansonsten ist eine Bürgschaft vonnöten.Inmitten des beliebten 3. Wiener Gemeindebezirks wurde in St. Marx dieses moderne Wohnhaus neu errichtet. Die Lage besticht durch beste Infrastruktur sowie der raschen Erreichbarkeit von weitläufigen Grünflächen.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig bequem erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls ausgezeichnet (S-Bahn-Station €St. Marx?, Straßenbahnlinien 18 und 71 sowie Buslinie 74A). Durch die Autobahn-Anschlussstelle St. Marx sind Sie auch mit dem eigenen PKW bestens angebunden.

?Temperierung über den Fußboden (Fußbodenheizung/Fußbodenkühlung)
?Kellerabteile für jede Wohnung
?3fach verglaste Fenster mit integriertem Sonnenschutz (Vorbau-Rollläden)
?Hochwertige Einbauküchen (Bosch-Geräte)
?Abwasserwärmenutzung
?Photovoltaik-Elemente für die Bewirtschaftung von Allgemeinflächen
?Nachhaltige Bauweise
?Wärmepumpe
?E-Ladestation für Fahrräder
?E-Ladestation für Autos in der Tiefgarage
?Rückkühler am Dach
?Thermische Speicher


Objekt ist f?r eine Wohngemeinschaft geeignet
Kabel/SAT/TV: JA


Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt


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KONTAKT






 

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IMMOCONTRACT Real Estate Agency GmbH
Tsvetilena Galabinova
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4318900800
Telefon Bearbeiter: +4366460008196
Handy Bearbeiter: +4366460008196
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4466853

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