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+++JUWEL IN RUHELAGE AM WALDRAND IN SACKGASSE MIT HERRLICHEM PANORAMA+++ - Objektnr. 4466606

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2103
Ort
96,05 m²
Fläche
3
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4466606 // 0001004806
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2103 Langenzersdorf
Baujahr1990
HeizungZentralheizung mit Gas
Beziehbar abNach Vereinbarung
Fläche96,05 m²
Grundfläche654,00 m²
Zimmer3
Bad2
WC2
Kaufpreis:€ 799.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen







BESCHREIBUNG

+++JUWEL IN RUHELAGE AM WALDRAND IN SACKGASSE MIT HERRLICHEM PANORAMA+++

Lebensqualität und Ruhe wird durch die Lage dieses Einfamilienhauses bestens erfüllt. Das gut dimensionierte Grundstück, der sonnige Garten sowie die Ruhelage in einer Sackgasse direkt am Waldrand in herrlichem Panorama versprechen Einzigartigkeit!
In einer sehr schönen, ruhigen Wohngegend von Langenzersdorf, in einer Sackgasse gelegen, gelangt dieses liebevoll gestaltete Einfamilienhaus in unbeschreiblich schöner, gleichzeitig ruhigen Aussichtslage in die Region zum Verkauf.
Lebensqualität wird hier GROß GESCHRIEBEN, denn verbunden wird bestens urbanes Wohnen am Land in der Natur mit herrlichem Garten samt Altbaumbestand auf Eigengrund für herrliche Sonnenstunden oder gemütliche Grillnachmittage mit Freunden. Ein weiterer Parameter, welcher für dieses Traumgrundstück spricht, ist, dass die Gesamtliegenschaft alsBauland-Wohngebiet (BW) gewidmet ist und somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten oder eine sichere Wertanlage zulässt.
Das Wohnhaus wurde im Jahre 1991 in für damals sehr hochwertiger Bauweise fertiggestellt, befindet sich in gutem Gesamtzustand, wurde vom bisherigen Eigentümer als repräsentativer Zweitwohnsitz genutzt. Es gibt viele Parameter, welche für diese Liegenschaft sprechen, sei es die ideale Raumaufteilung, die traumhafte Lage mit Ausblick oder der wunderbar angelegte Garten samt Altbaumbestand mit Baulandwidmung.
Das Haus besteht aus einem Erd- und einem Dachgeschoss, ist unterkellert und verfügt über eine herrliche, imposante Sonnenterrasse. Im Erdgeschoss, welches aufgrund der Hanglage wahlweise ebenerdig über die Garage und den Keller oder über stilvolle Stiegen im Außenbereich erreichbar ist, befinden sich in einem offenen Raumkonzept, neben einem überdachten Eingangsbereich, ein Vorraum samt Garderobe und Kellerabgang, ein Abstellraum, ein Gäste-WC samt Dusche sowie die Stiegenanlagen in das ausgebaute Dachgeschoss und in das Kellergeschoss. Weitere Wohnwünsche werden auf dieser Ebene durch eine möblierte Küche sowie einen imposanten Wohnesssalon mit vorgelagerter Sonnenterrasse erfüllt.
Im ausgebauten Dachgeschoss stehen dem neuen Eigentümer ein zentraler Galeriebereich, zwei gut dimensionierte Schlafzimmer, ein Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC zur Verfügung. Ein fantastischer Fernblick ist über den Balkon auch hier sichergestellt.
Beheizt wird die Gesamtliegenschaft derzeit anhand einer Gaszentralheizung. Ausreichend Parkmöglichkeiten finden sich direkt vor dem Wohnjuwel in der Einfahrt sowie in der Garage, reichlich Stauraum sowie Platz für Personen mit etwas aufwendigeren Hobbies bietet der Vollkeller mit Stüberl, Fitnessraum sowie allgemeinen Kellerräumlichkeiten und einem Technikraum.
Der liebevoll angelegte, gepflegte Garten wurde ständig gehegt und gepflegt und ist ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft.
Die Liegenschaft ist ab sofort auf der Suche nach neuen, netten Eigentümern, welche dieses wahre Schmuckstück und dessen Wohnkultur und die außerordentlich gute Lage zu schätzen wissen.
Nützen Sie diese Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an, um vielleicht schon bald Ihre ersten Gäste zu einem gemütlichen Grillnachmittag im eigenen Garten begrüßen zu dürfen!
Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.


Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.


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Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
Mag. Peter Fellhofer
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43517517
Handy Bearbeiter: +436646051751777
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4466606

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