"LUXURY FOR YOU, Bauen Sie jetzt!" - Objektnr. 4454792

"LUXURY FOR YOU, Bauen Sie jetzt!"

Doch da Bilder mehr sagen als 1000 Worte, werfen Sie einfach einen Blick auf unsere 360° Tour Hier!

Diese Rarität mit ca. 331m² Grundfläche - davon 60% bebaubar, befindet sich im Wohngebiet in Schwechat und liegt ca. 2 Minuten von Wien entfernt. Dieser Baugrund mit bewilligtem Einreichplan im absolut sonnigen Süd-Westhang sucht neue Eigentümer. Eingereicht wurde ein 3-stöckiges Wohnhaus mit 2 PKW-Stellplätzen direkt im Haus, sowie Pool und Garten. Bei der Planung wurde viel Wert auf Optik, Eleganz, Luxusambiente sowie einen hervorragenden Grundriss gelegt.

Das Untergeschoss verfügt über eine ca. 106,5 m² große Wohnfläche, Stiegenhaus mit Lift und einer ca. 30m² großen Terrasse mit direktem Zugang zum hauseigenen Pool im Garten. Weiters genießen Sie den herrlichen Sonnenuntergang um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Von der Garage aus gelangen Sie durch das Stiegenhaus zum Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 74m² zuzüglich der sensationellen ca. 28 m² großen Terrasse.

Zuletzt genießen Sie im Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 94,5m² und einer 28m² großen Terrasse, den wundervollen und einzigartigen Ausblick über die Dächer von Wien.

Sensationell:
*) Alle Genehmigungen/ Bewilligungen vorhanden
*) Energieausweis
*) Ausführungsstatistik für Stützwände, Wohnhaus sowie die gesamte Außenanlage
*) Das Grundstück ist im Grenzkataster bereits eingetragen

Flächenwidmung:
Wohngebiet, Bebauungsdichte 60%, Bauklasse I oder II
Erzielbare Wohnnutzfläche ca. 278,98 m²

Lage & Infrastruktur
Das Grundstück garantiert eine idyllische Lage, wobei die Infrastruktur im Ort alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt. Ein Billa, Hofer, Spar eine Bäckerei und ein Fleischhauer stehen hier als Nahversorger zur Verfügung. Zudem befinden sich im Ort unter anderem eine Bank, eine Post, eine Apotheke, eine KFZ-Werkstätte, eine Volksschule und ein Kindergarten, Gasthäuser sowie eine Tennisanlage und ein Sportplatz. Die Wiener Stadtgrenze befindet sich in nur ca. 350 Meter Entfernung und ist somit zu Fuß, mit dem Auto, als auch öffentlich mit dem Bus in wenigen Minuten erreichbar.

Die Aufschließungskosten wurden entrichtet und alle Anschlüsse wie Wasser, Gas, Strom, Kanal, Internet befinden sich vor der Grundgrenze.
Auf dem Grundstück befand sich ein altes Einfamilienhaus, sowie etliche Sträucher u. Bäume, welche bereits entfernt worden sind.
Dieses Baugrundstück eignet sich perfekt für Bauträger und/oder private Personen, die sich mit diesem Grundstück und baubewilligtem Plan Ihren privaten Wohntraum verwirklichen können.

Zögern Sie nicht und investieren Sie in die Zukunft.

Richtpreis: € 532.000,-- *)
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.