"Wohnen im GRÜNEN!" - Objektnr. 4452040

"Unser neues Zuhause!"

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in der Militärsiedlung Sommerein und bietet Ihnen auf ca. 760 m² Grundfläche, ca. 140,68 m² Wohnfläche und ca. 166,16 m² Nutzfläche ein großes Wohnzimmer mit Küche und anschließendem Esszimmer, einen Wintergarten, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Sauna, zwei WC´s und einen Technik-/Abstellraum.

Die Terrasse (ca. 27,50 m²) und der große Süd-Garten mit Pool laden zum Entspannen, Sonnetanken und Grillen ein. Ein Fischteich, eine Gartenhütte und Werkzeughütte mit allen Utensilien sind ebenfalls inkludiert.

Ein großes Carport (mit elektrischem Tor) rundet das Angebot ab.

Bauart: Holzriegel Bauweise, Neubau 2016
Heizung: ausschließlich über Kamin mit Schamottsteinen + elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer und in den WC´s
Möblierung: Küche, Badezimmer, Esszimmer
Extras: Alarmanlage, Brunnen, Klimaanlage in einem Schlafzimmer

Monatliche Kosten: Betriebskosten ca. € 94,42 , Strom ca. € 104,-

Infrastruktur: Nahversorger, Ärzte, Schulen,... in Götzendorf und Mannersdorf
Verkehrsanbindung: B15, B60, 25 Min. zum Flughafen Wien/Schwechat, Bahnhof Götzendorf nach Wien Hbf, Bruck/Leitha und Wr. Neustadt, Bus 247/248
Freizeit: Thermal-Sportbad und Fitnessstudio Mannersdorf, Tennisplätze und Golfplatz Götzendorf

Kaufpreis: € 465.000,--

Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 93.000,--/monatlich € 1.860,-- (20 Jahre)Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:31.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.45
Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Swimmingpool: JA
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.