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Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in der Josefstadt zu vermieten! - Objektnr. 4449927

1080
Ort
€ 930,00
Gesamtkosten
77,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4449927 // 2470
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1080 Wien
Baujahr2000
Befeuerung
Stock2
Beziehbar ab2022-08-01
Mietdauer5
Fläche77,00 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Brutto-Miete:€ 930,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 110,52
Mehrwertsteuer:€ 10,05
Monatliche Gesamtkosten:€ 930,00
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.




BESCHREIBUNG

Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in der Josefstadt zu vermieten!

Vermietet wird diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 8. Wiener Gemeindebezirk nahe der Innenstadt. Die ca. 77 m² große Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Neubaus. (Baujahr: 2000)

Alle Räume sind vom zentralen Vorzimmer aus zu betreten. Das Schlafzimmer ist mit einem begehbaren Kleiderschrank aufgewertet. Die Küche im Wohnbereich wird mit Elektroherd, Backofen, Kühlschrank samt Tiefkühler, Dunstabzug übergeben. Auf Wunsch kann ein Geschirrspüler von der aktuellen Mieterin übernommen werden. Alle Fenster der Wohnung sind nach Norden ausgerichtet. So bleibt die Wohnung im Sommer angenehm temeriert. Die Toilette ist sogar mit einem eigenen Handwaschbecken ausgestattet. Die Heizung und Warmwasseraufebereitung erfolgt mittels einer Gastherme.

Das Wohnhaus befindet sich in absoluter Top-Lage in zwischen der Inneren Stadt und der U6 Josefstädter Straße. Die Gegend bietet hervorragende Infrastruktur und perfekte öffentliche Anbindungen, die Straßenbahn 2 befindet sich quasi direkt vor der Haustür. In nur 15 Gehminuten erreicht man den Volksgarten wie auch den Rathauspark für einen gemütlichen Spaziergang.

Öffentliche Anbindungen:
U-Bahn: U6 Josefstädter Straße (8 Gehminuten entfernt)
Straßenbahn: 2 Lederergasse (2 Gehminuten entfernt)

Die 77 m²-Wohnfläche bietet wie folgt:
- Vorraum
- Wohnküche
- Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
- Badezimmer mit Wanne
- separate Toilette

Das zur Wohnung gehörige Kellerabteil wird mitvermietet. Den Mietern steht ein Fahrradabstellraum im Haus zur Verfügung. Die Wohnung kann mit einem PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Der Bruttomonatsmietzins hierfür beträgt zusätzlich € 100,-/Monat.

Es ist ein aktueller Energieausweis vorhanden: HWB 50.9 kWh/m²a (Energieklasse C)

Die Monatsmiete beträgt brutto EUR 930,- (inkl. Betriebskosten)
Die Kosten für Kaltwasser belaufen sich momentan auf monatlich EUR 11,52. Die Kosten hierfür, wie auch die Energiekosten sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen.
Die Kaution beträgt EUR 3.000,-

Für die Vermittlung dieser Liegenschaft werden von Nagy Immobilien e.U. bei Unterfertigung eines Mietvertrags 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. in Rechnung gestellt.

Der Eigentümer verpflichtet seine MieterInnen, eine Haushaltsversicherung (ca. EUR 15,-/Monat) abzuschließen. Die Gasthermenwartung ist einmal jährlich vom Mieter auf eigene Rechnung von einem befugten Fachpersonal durchführen zu lassen.

Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen

Christopher MARTIN

unter

0664 38 300 48

oder

gerne zur Verfügung! Auch am Wochenende!

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
Nagy Immobilien e.U.
Christopher MARTIN
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436643830048
Handy Bearbeiter: +436643830048
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4449927

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Freundlichkeit

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BESONDERS
FREUNDLICH
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