MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

"WOHNEN" und "ARBEITEN" - viel Platz unter einem Dach!! - Objektnr. 4449710

8382
Ort
178,00 m²
Fläche
6.5
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4449710 // 48119
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift8382 Mogersdorf
Baujahr1963
Befeuerung
Fläche178,00 m²
Grundfläche1.576,00 m²
Zimmer6.5
Bad2
WC2
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 248.500,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.







BESCHREIBUNG

"WOHNEN" und "ARBEITEN" - viel Platz unter einem Dach!!

Für viele ist es ein Traum auf dem Land zu leben, abseits von Lärm und Smog der Großstadt. Gerade dieses Gebäude bietet hier eine Möglichkeit, das Landleben voll auszukosten und die Lebensqualität zu steigern.

Dieses Anwesen stammt aus dem Jahr 1963 und wurde immer sehr liebevoll gepflegt.  Aufgrund der zur Verfügung stehenden Wohn-/Nutz- und Gartenfläche kann diese Liegenschaft zum "Wohnen" und "Arbeiten" für viele Berufsgruppen verwendet werden. Aber auch freiberufliche Tätige, Künstler und Oldtimersammler finden hier ausreichend Platz.

 

Das in Massivbauweise errichtete Objekt war bis zum Jahr 1993 Wohnhaus (OG) und Tischlereibetrieb (EG) zugleich, danach nur mehr  Wohnhaus mit zusätzlichen teilweisen Ausbau des Erdgeschosses.

Die gesamte Nutzfläche von 475 m2 unterteilt sich wie folgt:

Erdgeschoss (Wohnfläche 56,50 m2):   Vorraum, Stiegenhaus, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche und WC, Wohn-Essküche

Obergeschoss (Wohnfläche 120 m2):    Vorraum, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche samt Essbereich,  Abstellraum, Badezimmer mit Wanne/WC,

Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung (seit heuer neue Förderaktion im Burgenland!! bei Umstieg auf alternative Heizsysteme!), Warmwasser liefert eine Wärmepumpe. In den Zimmern ist qualitativ hochwertiger Parkett verlegt, im Vorraum sowie Sanitärräumen befinden sich Fliesen. Sämtliche Fenstern sind mit Rollos ausgestattet. Das Haus ist teilmöbliert und kann aufgrund des sehr guten und gepflegten Zustandes sofort bezogen werden - Koffer packen und einziehen!

Im Erdgeschoss können weitere 218 m2 (davon 80 m2 bereits mit Holzboden und Heizung ausgestattet, geeignet für ein großes Wohnzimmer) genutzt werden. Im Nebengebäude (80 m2) befindet sich die Garage (elektrisch bedienbares Tor) sowie die Scheune mit zwei großen Toren, betonierten Boden und einer Werkstattgrube. Nebengebäude und Wohnhaus sind mit Ziegel gedeckt, ein kleinerer Teil der ehemaligen Werkstatt mit Eternit. Im Garten befindet sich ein Hausbrunnen mit installierter Pumpe zum Bewässern des Rasens sowie des Küchengartens. Das Grundstück ist mit einer lebenden Grünhecke umgeben, bei der Einfahrt befindet sich ein elektrisch bedienbares Tor. Der Einfahrtsbereich bis zur Garage ist asphaltiert.

Im Ort gibt es Kindergarten sowie Volksschule, Nahversorger, Bank, Post, Gastronomie und Ärzte (prakt.Arzt, Facharzt für Neurologie). Die Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn (fußläufig erreichbar) ist gegeben. In die Bezirkshauptstadt Jennersdorf sind es ca. 10 min., Güssing und Fürstenfeld sind in knapp 20 Min. erreichbar. Durch zahlreiche Sehenswürdigkeiten, Wander- und Radwege, den Naturpark Raab und den Lafnitzauen samt Kanufahrten und der Nähe zu der Thermenregion Loipersdorf ist die Gegend auch für Erholungssuchende sehr beliebt.

 

Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von diesem Angebot!

 

 

 

 

 

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Krankenhaus <3.000m
Apotheke <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Geldautomat <3.000m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


Alle Details anzeigen

KONTAKT






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
Donau-Immobilien dieHausberater24 GmbH & CO KG
August Oswald
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436643806316
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4449710

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2019, 2021,
Netiquette
Freundlichkeit

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2019, 2021
Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
FINDMYHOME
NETIQUETTE
Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FINDMYHOME.AT Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen

FINANZIERUNG

UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.