MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

FLORIDUS 35 I 37 - WOHNEN AN DER ALTEN DONAU - Objektnr. 4449568

  • FLORIDUS 35 I 37 - WOHNEN AN DER ALTEN DONAU /  / 1210 Wien / Wien 21., Floridsdorf / Bild 0
  • FLORIDUS 35 I 37 - WOHNEN AN DER ALTEN DONAU /  / 1210 Wien / Wien 21., Floridsdorf / Bild 1
  • FLORIDUS 35 I 37 - WOHNEN AN DER ALTEN DONAU /  / 1210 Wien / Wien 21., Floridsdorf / Bild 2
  • FLORIDUS 35 I 37 - WOHNEN AN DER ALTEN DONAU /  / 1210 Wien / Wien 21., Floridsdorf / Bild 3
  • FLORIDUS 35 I 37 - WOHNEN AN DER ALTEN DONAU /  / 1210 Wien / Wien 21., Floridsdorf / Bild 4
  • FLORIDUS 35 I 37 - WOHNEN AN DER ALTEN DONAU /  / 1210 Wien / Wien 21., Floridsdorf / Bild 5
  • FLORIDUS 35 I 37 - WOHNEN AN DER ALTEN DONAU /  / 1210 Wien / Wien 21., Floridsdorf / Bild 6
  • FLORIDUS 35 I 37 - WOHNEN AN DER ALTEN DONAU /  / 1210 Wien / Wien 21., Floridsdorf / Bild 7
  • FLORIDUS 35 I 37 - WOHNEN AN DER ALTEN DONAU /  / 1210 Wien / Wien 21., Floridsdorf / Bild 8
  • FLORIDUS 35 I 37 - WOHNEN AN DER ALTEN DONAU /  / 1210 Wien / Wien 21., Floridsdorf / Bild 9
  • FLORIDUS 35 I 37 - WOHNEN AN DER ALTEN DONAU /  / 1210 Wien / Wien 21., Floridsdorf / Bild 0
  • FLORIDUS 35 I 37 - WOHNEN AN DER ALTEN DONAU /  / 1210 Wien / Wien 21., Floridsdorf / Bild 1
  • FLORIDUS 35 I 37 - WOHNEN AN DER ALTEN DONAU /  / 1210 Wien / Wien 21., Floridsdorf / Bild 2
  • FLORIDUS 35 I 37 - WOHNEN AN DER ALTEN DONAU /  / 1210 Wien / Wien 21., Floridsdorf / Bild 3
  • FLORIDUS 35 I 37 - WOHNEN AN DER ALTEN DONAU /  / 1210 Wien / Wien 21., Floridsdorf / Bild 4
  • FLORIDUS 35 I 37 - WOHNEN AN DER ALTEN DONAU /  / 1210 Wien / Wien 21., Floridsdorf / Bild 5
  • FLORIDUS 35 I 37 - WOHNEN AN DER ALTEN DONAU /  / 1210 Wien / Wien 21., Floridsdorf / Bild 6
  • FLORIDUS 35 I 37 - WOHNEN AN DER ALTEN DONAU /  / 1210 Wien / Wien 21., Floridsdorf / Bild 7
  • FLORIDUS 35 I 37 - WOHNEN AN DER ALTEN DONAU /  / 1210 Wien / Wien 21., Floridsdorf / Bild 8
  • FLORIDUS 35 I 37 - WOHNEN AN DER ALTEN DONAU /  / 1210 Wien / Wien 21., Floridsdorf / Bild 9
  • FLORIDUS 35 I 37 - WOHNEN AN DER ALTEN DONAU /  / 1210 Wien / Wien 21., Floridsdorf / Bild 10
  • FLORIDUS 35 I 37 - WOHNEN AN DER ALTEN DONAU /  / 1210 Wien / Wien 21., Floridsdorf / Bild 11
  • FLORIDUS 35 I 37 - WOHNEN AN DER ALTEN DONAU /  / 1210 Wien / Wien 21., Floridsdorf / Bild 12
  • FLORIDUS 35 I 37 - WOHNEN AN DER ALTEN DONAU /  / 1210 Wien / Wien 21., Floridsdorf / Bild 13
  • FLORIDUS 35 I 37 - WOHNEN AN DER ALTEN DONAU /  / 1210 Wien / Wien 21., Floridsdorf / Bild 14
  • FLORIDUS 35 I 37 - WOHNEN AN DER ALTEN DONAU /  / 1210 Wien / Wien 21., Floridsdorf / Bild 15
1210
Ort
52,07 m²
Fläche
2
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4449568 // TKI-00254_H37_16
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1210 Wien / Wien 21., Floridsdorf
Baujahr2022
HeizungZentralheizung
Liftja
BodenbelagParkett
Beziehbar abSommer 2024
Fläche52,07 m²
Zimmer2
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 415.200,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen







BESCHREIBUNG

FLORIDUS 35 I 37 - WOHNEN AN DER ALTEN DONAU

WOHNEN IM 21 € FLORIDUS 35I37

Hier ist Ihre Chance für eine süße 2 Zimmer Wohnung. Das Appartment bietet Ihnen einen optimalen Grundriss, vereint mit modernster Ausstattung. Der Grundriss verfügt über einen Vorraum nebst WC, eine Wohnküche mit Zugang zu Ihrer neuen Loggia, ein großes Schlafzimmer mit einem BEGEHBAHREM Schrank sowie einem modernes Bad-En-Suite mit Dusche.

Gerne bieten wir Ihnen diese Immobilie auch mit Ust-Ausweisung, zum Anlegerpreis an.
Die Einheit befindet sich auf Pachtgrund, Sie haben auch die Wahl eine äquivalente Immobilie auf Eigengrund zu einem etwas höheren Kaufpreis zu erwerben. Kontaktieren Sie uns hierzu gerne für ein Angebot.

Zum Projekt:
Einen Katzensprung zur alten Donau, einem der schönsten Erholungsgebiete Wiens entsteht dieses exklusive Wohnprojekt, mit 40 Wohneinheiten und 4 Townhouses. Die Wohnungen im Gartengeschoß sind jeweils mit einem großzügigen Eigengarten geplant, die anderen Apartments bieten mit weitläufigen Terrassen und Balkonen sowie wunderschöne Natur vor der eigenen Haustür - ein unvergleichlicher Erholungswert für ihre zukünftigen Bewohner. Sichern Sie sich eine Immobilie in dieser Top-Lage des 21. Wiener Gemeindebezirks.

Ausstattung:
Die Immobilie verbindet angenehme Grünruhelage mit städtischem Komfort. Bei der Ausstattung der Wohnungen wurde Wert auf höchste Qualität gelegt. Diese absolute Traumwohnung lässt keine Wünsche offen und vereint urbanen Chick mit modernstem Design.

Infrastruktur:
Zahlreiche Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Rund um den Bahnhof Floridsdorf befinden sich zahlreiche Nahversorger und sowie das Magistratische Bezirksamt. Das 2019 errichtete Krankenhaus Nord ist ebenso schnell erreichbar.
Zur Freizeitgestaltung laden der Nahe Wasserpark, der Floridsdorfer Aupark sowie die Donauinsel und das Floridsdorfer Bad ein.

Verkehrsanbindung:
Stationen der Autobus-Linie, 33A und N22 sowie der Straßenbahn-Linie 2, 25 und 25 sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bringen einen zum Bahnhof Floridsdorf mit der U-Bahnlinie U6, den Autobus-Linien 28A, 29A und 33A, Straßenbahn-Linien 25, 30 und 31, den S-Bahn-Linien S1, S2, S3, S4 und S7 sowie den Regionalbussen 228, 420, 462 und 850.
Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten zur Autobahn A22 Donauuferautobahn.

Nutzen Sie die Möglichkeit und investieren Sie in eine werthaltige Anlage oder in Ihr neues Eigenheim nur wenige Schritte von der Alten Donau entfernt.

Nicht nur zahlreiche Bootsverleihe und Sportmöglichkeiten befinden sich vor der Haustüre, auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe.

Zum Hauptverkehrsknotenpunkt Floridsdorfer Brücke mit Zufahrt zur A22 sowie zum Wiener Gürtel benötigen Sie mit dem Auto lediglich wenige Minuten und auch der große Bahnhof Wien Floridsdorf mit S-Bahn und U-Bahn Linie U6 befindet sich nur wenige Schritte entfernt. Zusätzlich gibt es auch einen Bus, der Sie bequem zum Bahnhof bringt.



Lassen Sie sich dieses außergewöhnliche Projekt nicht entgehen und sichern Sie sich Ihre Traumwohnung!

Bei der Austattung der Wohnungen wurde Wert auf höchste Qualität gelegt, denn diese Traumwohnungen lassen keine Wünsche offen:

- modernes Design
- durchdachte Grundrisse
- modernstes Heizsystem mittels Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Stützkühlung über den Fußboden
- lichtdurchflutete Wohnräume
- zeitgemäßes, ansprechendes Feinsteinzeug in verschiedenen Farben (Format 60cmx60cm)
- Kunststoff-Verbund-Fenster mit Dreifach-Wärmeschutz-Isolierverglasung
- Raffstores INKLUSIVE
- Sicherheitseingangstür der Sicherheitsstufe Widerstandsklasse II
- zentrales Schließsystem
- Hochwertiger Marken-Parkettboden - FISCHGRÄT - Eiche - Kaschmir
- Garagenplätze auf Anfrage
- Klima-Anlage im Dachgeschoß gegen Aufpreis erhältlich

Auf Anfrage schicken wir Ihnen gerne die Ausstattungsbeschreibung!


BK ca. € 2,60 /m² WFL (vorläufige Schätzung)
Energieausweis in Ausarbeitung und wird zeitnah nachgereicht.

Pachtzins für Haus 37 dzt. €3,61/m²/Monat

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.


Barrierefrei: JA


Provision: 3% zzgl. 20% Ust


Alle Details anzeigen

KONTAKT






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
Tom Krauss Immo GmbH
Valentina Krauss Akad. M&S WU
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4318905920
Telefon Bearbeiter: +436648654366
Handy Bearbeiter: +436648654366
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4449568

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2020,
Netiquette
Freundlichkeit

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Top Developer
2020
Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
FINDMYHOME
NETIQUETTE
Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FINDMYHOME.AT Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen

FINANZIERUNG

UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


ÄHNLICHE IMMOBILIEN
Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 1

1210, Pastorstraße, 800 m zur U1 Leopoldau, 2-Zimmer-Eigentu... - Objektnr. 4597121

56,32 m² - 2 Zimmer
429900 €
PLZ: 1210

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 2

Leben statt Wohnen**Hochwertige und energieeffiziente Erstbe... - Objektnr. 4695177

52,00 m² - 3.0 Zimmer
334000 €
PLZ: 1210

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 3

FLORIDUS 35 I 37 - WOHNEN AN DER ALTEN DONAU - Objektnr. 4791009

52,07 m² - 2 Zimmer
386561.5 €
PLZ: 1210

Mehr anzeigen

Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.