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Coole Wohnung! - Wunderschön sanierter Altbau! - Erstbezug! - Objektnr. 4449550

  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
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  • Küche
  • Küche
  • Plan Top 1
  • Zimmer
  • Bad mit Dusche und WC
  • Bad mit Dusche und WC
  • Außenfläche
  • Hausansicht
  • Hausansicht
  • Bertha - Löwi - Weg
  • Hausansicht
  • Bertha - Löwi - Weg
  • Stiegenhaus
  • Stiegenhaus
  • Stiegenhaus
  • Hauseingangsbereich
1090
Ort
€ 910,53
Gesamtkosten
64,92 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4449550 // 1626/22284
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1090 Wien
NäheVolksoper
HeizungEtagenheizung mit Gas
Liftja
KellerJa
Beziehbar abnach Mietvertrag
Mietdauer10.0
Fläche64,92 m²
Terrassen1
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 2.850,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 209,97
Mehrwertsteuer:€ 82,78
Monatliche Gesamtkosten:€ 910,53
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.




BESCHREIBUNG

Coole Wohnung! - Wunderschön sanierter Altbau! - Erstbezug!

Wir sind mit der Alleinvermittlung dieser wunderschönen Jahrhundertwendeliegenschaft in der Altmüttergasse, Nähe Volksoper und Währinger Gürtel, beauftragt!
Zur Vermarktung gelangen 9 grundsanierte Altbau-Wohnungen!
Die Wohnungen werden ausschließlich zur Miete angeboten!

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoß, verfügt über ca. 65m² Wohnfläche + Außenfläche im Innenhof.

Die Infrastruktur:
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten. In nur wenigen Gehminuten sind die U6-Station Währinger Straße/Volksoper, die Autobuslinie 40A, sowie die Straßenbahnlinien 40, 41 und 42 zu erreichen. Auch die Haltestelle Nußdorfer Straße/Alserbachstraße mit den Straßenbahnlinien 5, 33, 37 und 38 liegt in unmittelbarer Umgebung. Die Nahversorgung ist durch die Nähe zur Währinger Straße und zur Nußdorfer Straße bestens gewährleistet.

Die Raumaufteilung:
? Vorraum mit Ausgang auf die Außenfläche in den Innenhof
? Badezimmer mit Dusche und WC
? Küche
? großes Wohnzimmer
? kleines Schlafzimmer

Die Kosten seitens der Hausverwaltung für die Mietvertragserrichtung betragen einmalig € 240,-
Der Makler hat ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber.

verfügbare Wohnungen im Haus:

Top 1 - ca. 64,92m² ? 910,52
Top 2 - ca. 147,05m² ? 2.313,10 - bereits VERMIETET
Top 3 -ca. 147,05m² ? 2.361,62
Top 4 - ca. 147,05m² ? 2.393,97 - bereits VERMIETET
Top 5 - ca. 147,05m² ? 2.410,15 - bereits VERMIETET
Top 6 - ca. 48,00m² ? 688,85 - bereits VERMIETET
Top 7 - ca. 121,08m² ? 1.714,19
Top 8 - ca. 132,53m² ? 2.172,17
Top 9 - ca. 134,81m² ? 2.209,54Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €636,87 zzgl 10% USt.Betriebskosten €136,34 zzgl 10% USt.Sonstiges €54,55 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €82,77------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €910,53------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:128.8 kWh/(m²a)
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4449550

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Qualitätsmakler
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Netiquette
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