Erstbezug | 2 Terrassen | Neustift | hochwertige und qualitative Ausstattung | Ziegel-Massiv - Objektnr. 4443992

Luxuriöses Wohnen in einer der schönsten Gegenden Wiens

Top 13 - 4 Zimmer, 2 Bäder, 3 WC mit großen Terrassen

Zum Verkauf gelangt eine Terrassenwohnung der Extraklasse. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und verfügt über 2 große Balkone/Terrassen mit 16,75 m² und 21,70 m². Die Wohnung ist nord/ost ausgerichtet und bietet dank der modernen und hellen Bauweise mit vielen Fensterelementen auch viel Licht in den Wohnräumen.

Bei der Errichtung des 16 Parteien-Hauses wurde das Augenmerk auf eine nachhaltige und solide Bauweise gelegt. So wurde in Ziegel/Massivbauweise errichtet. Erdwärme versorgt das gesamte Haus im Winter mit Wärme mittels Fußbodenheizung, eine Deckenkühlung im Sommer für angenehmes Raumklima. Jede Wohnung verfügt über Freiflächen wie Garten, Terrasse oder Balkon. Jeder Wohnung stehen 1-2 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Es kann zwischen einem "normalen und einem Stellplatz mit E-Ladestation" ausgewählt werden. 

Fakten | Highlights | Ausstattung

• Parkettböden Eiche Natur, geölt in allen Wohn- und Schlafräumen
• Großzügige Terrassen, Balkone und Gärten
• Großformatige Feinsteinzeugplatten (60x60cm) in den Sanitärbereichen, Vorzimmern, Abstellräumen
• Elektrisch bedienbare Außenbeschattung mit Raffstorelamellen reflektieren eintretendes Sonnenlicht an die Decke und schützen vor Hitze; niedriger Wärmeeintrag, passive Kühlung
• High-End Glasfaserverkabelung
• 3-fach Isolierverglasung bei Fenstern und Terrassentüren
• Flächenbündige bodentiefe/raumhohe Fenster und Hebe-Schiebetüren (mit barrierefreier Schwelle)
• besondere Schallisolierung der Wohnungstrennwände, Ziegel
• Raumhöhe ab 2,55 m, Innentüren 2,20 m
• weitere Highlights entnehmen Sie der Bau & Ausstattungsbeschreibung

nähere Infos unter 1190.real-vision.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Gesetz) sowie der Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor.-/Nachname, Postanschrift, E-Mail Adresse und Telefonnummer) berücksichtigen können.

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Wir bieten Ihnen bei allen Immobilien hochwertige und realitätsnahe 360° virtuelle Touren in 3D mit einer 4K Auflösung. Besichtigen Sie vorab und bequem von zu Hause aus Ihre Wunschimmobilien und vereinbaren im Anschluss mit uns einen Besichtigungstermin vor Ort.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Klinik <2.750m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <3.250m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <750m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <3.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}