Repräsentatives 4-Zimmer-Penthouse in grandioser Lage am Börseplatz - Objektnr. 4442884

Börseplatz 1

• Imperial Lofts und Skyview Penthouses
• 127 bis 512 m² Wohnfläche
• bis ca. 7 m Raumhöhe
• Top Lage mitten im Zentrum  umgeben von geschichtsträchtigen Gebäuden
• Ausgezeichnete Infrastruktur 
• Hochwertig revitalisierter und modernisierter Altbau

Geschichte neu belebt.

Der Börseplatz 1 ist ein Solitär unter den Wiener Wohnimmobilien: in denkmalgeschütztem Ambiente anspruchvollster und modernster Wohnkomfort. Schon bei seiner Errichtung im Jahr 1870 war das Gebäude wegweisend. Heute, nach dem abgeschlossenen Umbau, ist es das wieder. Kein anderes Gebäude in Wien bietet diese Qualität auf allen Ebenen und in allen Bereichen.

Eine Oase in der Stadt.

Das denkmalgeschützte Gebäude ist ein ruhender Pol im Trubel der Stadt. Mit einer großen Freitreppe, den hohen Fensterfronten und der auf dem Dach thronenden Figurengruppe dominiert es den Börseplatz und den gegenüberliegenden Park. Imposant von außen, beeindruckend im Inneren. Foyer, enorme Raumhöhen und drei historische Stiegenhäuser lassen das imperiale Wien wieder aufleben und im Innenhofgarten eröffnet sich eine ganz eigene Welt, eine kleine Oase der Ruhe und des Innehaltens. Wahre Qualität erweist sich allerdings erst im alltäglichen Erleben. So bietet das Gebäude mit seinen vier freien Fronten optimale Lichtverhältnisse auf allen
Etagen. Und in der großzügigen Tiefgarage finden Sie selbstverständlich E-Ladestationen für das Auto, das Moped oder das Fahrrad.

Modernität bis ins Detail

Von der Klimatisierung der Wohnungen durch kontrollierte Wohnraumbelüftung, Kühldecken und Fußbodenheizung bis zu den Bädern und Sanitärbereichen mit Regenbrause, En-suite-Bädern mit großformatigen Fliesen, konsequent modernster Standard, eingebettet ins historische Ambiente. Selbstverständlich werden auch alle Anforderungen an moderne Kommunikation erfüllt, die Wohnungen sind daher mit einem anspruchsvollen Kommunikationssystem (UPC/SAT/A1/Telefon) ausgestattet.

Besonders einzigartig sind die teilweise zweigeschoßig ausgebauten Lofts bzw. ehemaligen Prunksäle mit Flächen zwischen ca. 220 m² und 500 m² und bis ca. 7 m Raumhöhe.

Ein Concierge in der repräsentativen Lobby, ein hauseigener Weinkeller sowie persönliche Anlieferungsboxen stehen den zukünftigen Bewohnern des Hauses zur Verfügung. Darüber hinaus wird komfortables Parken in der hauseigenen Tiefgarage ermöglicht (Kaufpreis € 95.000,- ).

Ausstattung

• Original "k.k.Mobiliar"
• teilweise Stahltraversen
• Stilvolle und mondäne Ausstattung
• Klimatisierung der Wohnungen durch kontrollierte Wohnraumbelüftung, bzw. Kühldecken
• Fußbodenheizung
• hauseigener Weinkeller
• persönliche Anlieferungsboxen
• hauseigenen Tiefgarage
• Concierge

Lage

Der Börseplatz liegt im Herzen des alten Stadtkerns, gegenüber der ehemaligen Börse. Stephansdom, Kärntner Straße, Graben und Kohlmarkt sind wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit U-Bahn, Straßenbahn und Bus ist hervorragend, Haltestellen in unmittelbarer Nähe.

TOP 602 - FLY ME TO THE MOON PENTHOUSE

Diese Dachgeschoßwohnung mit einer Größe von knapp 249 m² und tollen Raumhöhen bis ca. 5,6 m teilt sich auf zwei Ebenen wie folgt auf:

Ebene 1:

• Vorraum
• Abstellraum
• Wohnessbereich mit offener Küche und Wintergarten
• zwei Schlafzimmer
• Schrankraum
• Bad mit Wanne, Dusche und WC
• Bad mit Dusche und WC

Ebene 2:

• Galerie
• 11,53m² Terrasse mit Zugang auf die knapp 24m² Dachterrasse

Ein Concierge in der repräsentativen Lobby, ein hauseigener Weinkeller sowie persönliche Anlieferungsboxen stehen den zukünftigen Bewohnern des Hauses zur Verfügung. Darüber hinaus wird komfortables Parken in der hauseigenen Tiefgarage ermöglicht (Kaufpreis € 95.000,- ).

Visualisierungen (c) Free Dimensions
Fotos (c) Chris Steinbrenner

Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung erfolgt durch die vom Projektentwickler beauftragte Anwaltskanzlei.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <125m
Klinik <200m
Krankenhaus <1.125m

Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <450m
Universität <100m
Höhere Schule <1.200m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <1.375m

Sonstige
Bank <150m
Geldautomat <150m
Post <275m
Polizei <200m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <175m
U-Bahn <250m
Bahnhof <225m
Autobahnanschluss <2.850m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}