Top 11 | Vorsorgewohnung | Anlegen ohne Nervenkitzel | Leibnizgasse 64, 1100 Wien - Objektnr. 4442855

Vorsorgewohnungen - Ein sicherer Hafen für Ihr Kapital!
An diesem Standort entstehen 26 Vorsorgewohnungen in den Größen von ca. 35 m² - 105 m² sowie 10 PKW-Abstellplätze.
Top 11:
Ihre Vorsorgewohnung in aufstrebender Lage € das Projekt in der Leibnizgasse 64, 1100 Wien überzeugt durch eine optimale öffentliche Anbindung, Park-Nähe und ausgezeichnete Infrastruktur!
Ruhig und hochwertig ausgestattet präsentiert sich dieses Objekt in idealer Lage (nähe U1 Reumannplatz) für Ihre künftigen Mieter, ob Singles und Pärchen.
Diese charmante 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Stock und besticht durch einen perfekten Grundriss auf ca. 44 m².
Die Wohnung bietet einen Vorraum, einen Wohnbereich mit offener, voll ausgestatteter Küche mit einem kleinen Essbereich, ein ca. 11,30 m² großes Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche sowie separater Toilette. Die großzügigen Fensterfronten und der ca. 5,40m² Balkon zum Entspannen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Für eine optimale Wohnatmosphäre darf es bei der Ausstattung an nichts fehlen! Auch in dieser Hinsicht glänzt das Projekt mit folgenden Highlights:
? Hochwertiger Parkettboden € Isolierfenster mit Mehrfachverglasung? Fußbodenheizung € Vollausgestattete Einbauküche € Waschmaschinenanschluss? Sicherheitstüre? Kellerabteile? Modern verflieste und ausgestattete Bäder und WCs
Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um den Vorsorgewohnungspreis (zum Zwecke der langfristigen Vermietung) netto exkl. 20% Umsatzsteuer.


Der Projektstandort liegt in unmittelbarer Nähe zum Antonspark mit der wunderschönen Kirche St. Anton von Padua und bietet nicht nur eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sondern überzeugt auch durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Für das Vermietungspotential des sich rasch entwickelnden 10. Bezirks spricht das umfangreiche Angebot an Lebensmittelgeschäften, Drogerien, Apotheken sowie eine gute Auswahl an Freizeitmöglichkeiten. Ein vielfältiges Schulangebot für alle Altersstufen, Kindergärten sowie Arztpraxen unterstreichen den attraktiven Standort. Der nahegelegene Viktor Adler Markt mit seiner bunten Vielfalt an kulinarischen Köstlichkeiten lädt zum Flanieren und Genießen ein. Die Nähe zu zahlreichen Erholungsgebieten wie dem Wienerberg, der Therme Wien sowie dem grünen Böhmischen Prater machen diese Projektlage interessant € einer ausgeglichenen Work Life Balance steht somit nichts im Weg. Damit positioniert sich der Standort flexibel in allen Wohnsituationen. Die U1 Stationen Reumannplatz sowie Troststraße sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar, wodurch eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung gewährleistet ist. Dieses Angebot wird durch zahlreiche Straßenbahnlinien und Busverbindungen optimal ergänzt.
Hinweis:zusätzliche Nebenkosten:3,5% Grunderwerbssteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr1,5% Treuhandentgelt inkl. Vertragserrichtungsentgelt (zzgl. USt u. Barauslagen)

Sie haben Interesse am Thema Vorsorgewohnung? Wir stehen Ihnen gerne für einen unverbindlichen Beratungstermin persönlich bei uns im Büro, oder auch online via Videotelefonat zur Verfügung!
Bei Interesse ersuchen wir Sie um Kontaktaufnahme unter: vorsorgewohnung@rvw.at oder +43 1 533 3000