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Top 16 | Vorsorgewohnung | Anlegen ohne Nervenkitzel | Leibnizgasse 64, 1100 Wien - Objektnr. 4442851

  • 1879
1100
Ort
43,89 m²
Fläche
2
Zimmer
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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4442851 // 00070001900011
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1100 Wien
Baujahr2022
HeizungFußbodenheizung
Liftja
KellerJa
Beziehbar abNach Vereinbarung
Fläche43,89 m²
Zimmer2
Kaufpreis:€ 249.400,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen







BESCHREIBUNG

Top 16 | Vorsorgewohnung | Anlegen ohne Nervenkitzel | Leibnizgasse 64, 1100 Wien

Vorsorgewohnungen - Ein sicherer Hafen für Ihr Kapital!
An diesem Standort entstehen 26 Vorsorgewohnungen in den Größen von ca. 35 m² - 105 m² sowie 10 PKW-Abstellplätze.
Top 16:
Bringen Sie sich in die beste Lage - das Projekt in der Leibnizgasse 64, 1100 Wien überzeugt durch eine optimale öffentliche Anbindung, Park-Nähe und ausgezeichnete Infrastruktur!
Ruhig und hochwertig ausgestattet präsentiert sich dieses Objekt in idealer Lage (nähe U1 Reumannplatz) für Ihre künftigen Mieter, ob Singles und Pärchen.
Diese charmante 2-Zimmer Wohnung im 4. Stock besticht durch einen perfekten Grundriss auf ca. 44 m² und bietet ausreichend Platz für Ihren persönlichen Wohntraum mit großzügigen Fensterfronten für eine angenehmen Atmosphäre und einem ca. 5,40 m² Balkon zum Entspannen.
Die Wohnung bietet einen Vorraum, einen Wohnbereich mit offener, voll ausgestatteter Küche mit einem kleinen Essbereich, ein ca. 11,30 m² großes Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche sowie eine separate Toilette.
Für eine optimale Wohnatmosphäre darf es bei der Ausstattung an nichts fehlen! Auch in dieser Hinsicht glänzt das Projekt mit folgenden Highlights:
? Hochwertiger Parkettboden € Isolierfenster mit Mehrfachverglasung? Fußbodenheizung € Vollausgestattete Einbauküche € Waschmaschinenanschluss? Sicherheitstüre? Kellerabteile? Modern verflieste und ausgestattete Bäder und WCs
Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um den Vorsorgewohnungspreis (zum Zwecke der langfristigen Vermietung) netto exkl. 20% Umsatzsteuer.


Der Projektstandort liegt in unmittelbarer Nähe zum Antonspark mit der wunderschönen Kirche St. Anton von Padua und bietet nicht nur eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sondern überzeugt auch durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Für das Vermietungspotential des sich rasch entwickelnden 10. Bezirks spricht das umfangreiche Angebot an Lebensmittelgeschäften, Drogerien, Apotheken sowie eine gute Auswahl an Freizeitmöglichkeiten. Ein vielfältiges Schulangebot für alle Altersstufen, Kindergärten sowie Arztpraxen unterstreichen den attraktiven Standort. Der nahegelegene Viktor Adler Markt mit seiner bunten Vielfalt an kulinarischen Köstlichkeiten lädt zum Flanieren und Genießen ein. Die Nähe zu zahlreichen Erholungsgebieten wie dem Wienerberg, der Therme Wien sowie dem grünen Böhmischen Prater machen diese Projektlage interessant € einer ausgeglichenen Work Life Balance steht somit nichts im Weg. Damit positioniert sich der Standort flexibel in allen Wohnsituationen. Die U1 Stationen Reumannplatz sowie Troststraße sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar, wodurch eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung gewährleistet ist. Dieses Angebot wird durch zahlreiche Straßenbahnlinien und Busverbindungen optimal ergänzt.
Hinweis:zusätzliche Nebenkosten:3,5% Grunderwerbssteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr1,5% Treuhandentgelt inkl. Vertragserrichtungsentgelt (zzgl. USt u. Barauslagen)

Sie haben Interesse am Thema Vorsorgewohnung? Wir stehen Ihnen gerne für einen unverbindlichen Beratungstermin persönlich bei uns im Büro, oder auch online via Videotelefonat zur Verfügung!
Bei Interesse ersuchen wir Sie um Kontaktaufnahme unter: vorsorgewohnung@rvw.at oder +43 1 533 3000


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Raiffeisen Vorsorge Wohnung
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4442851

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