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Vom Architekten geplant und vom Profi gebaut. - Objektnr. 4440528


ökologisch beheizt
2000
Ort
121,58 m²
Fläche
4.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4440528 // 50498
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift2000 Stockerau
Baujahr2021
Befeuerung
Fernwärme
Geschosse4
Fläche121,58 m²
Terrassen1 (35,00 m²)
Zimmer4.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 472.710,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.







BESCHREIBUNG

Vom Architekten geplant und vom Profi gebaut.

Am Rande des historischen Altstadtkerns in Stockerau entstand 2021 ein Neubauprojekt mit 55 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen und 4 Ordinations- bzw. Büroflächen. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 42 m² und ca. 129 m². Die innovativen Grundrisse variieren von 2 bis 4 Zimmern und verfügen über Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Loggien.

Stockerau liegt 18 km nordwestlich der Wiener Stadtgrenze und nur wenige Kilometer vom Naherholungsgebiet der Donau entfernt. Mit fast 17.000 Einwohnern ist sie die größte Stadt des Weinviertels.

 

Ausstattung Projekt

  • Insgesamt 55 Wohneinheiten
  • 2-3 Zimmerwohnungen von ca. 42m² bis 129 m²
  • Freiflächen bei jeder Wohneinheit
  • Einlagerungsraum zu jeder Wohnung
  • überdachte Fahrradabstellplätze im Innenhof und geräumiger Kinderwagenabstellraum
  • 71 Garagenstellplätze, inkl. 2 Behindertenparkplätze
  • Heizung mit Fernwärme
  • großzügige, begrünte Verbindungswege

 

Ausstattung Wohnung

  • 3-Scheiben-Isolierverglasung
  • Wohnungseingangstüren Schutzklasse WK2
  • alle Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz (elektrische Rollläden)
  • Echtholz-Parkettboden
  • Großformatige Fliesen in den Bädern und WCs
  • Hochwertige Sanitäreinrichtung namhafter Hersteller
  • Gegensprechanlage mit BUS-System
  • Fußbodenheizung regulierbar
  • Internet-, Kabel-TV Anschlüsse, Glasfaseranbindung

 

Energieausweis:

HWB: 28,10 kWh/m²a, Klasse B

fGEE: 0,75; Klasse A

 

Provisionsfrei für den Käufer!

Bereits bezugsfertig

Ein Stellplatz kann zusätzlich erworben werden. 
Erdgeschoß: € 17.325,-
Kellergeschoß: € 15.225,-

Die Rücklage beträgt € 0,20/Nutzwert.

Alle Wohnungen sind mit Badezimmer und einzelne mit Küche ausgestattet, werden aber ansonsten unmöbliert übergeben.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.250m
Klinik <8.250m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <750m
Universität <9.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <250m
Post <750m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.


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KONTAKT






 

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EHL Immobilien GmbH
Ilse Reindl
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315127690410
Handy Bearbeiter: +4366488160143
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4440528

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
80 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
FINDMYHOME
NETIQUETTE
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