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++55M2++ 2 ZIMMER-WOHNUNG MIT TERRASSE UND GARTEN IN HOFLAGE! ++ - Objektnr. 4440207

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1100
Ort
€ 795,00
Gesamtkosten
55,87 m²
Fläche
2
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4440207 // DVOSPI-4263000
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1100 Wien 10.,Favoriten
Baujahr2019
Alt- oder NeubauNeubau
HeizungFußbodenheizung
Liftja
BodenbelagFliesen
KellerJa
Mietdauer4
Fläche55,87 m²
Zimmer2
Bad1
 Abstellraum
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 126,75
Miete (netto):€ 607,50
Mehrwertsteuer:€ 72,27
Monatliche Gesamtkosten:€ 795,00
Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt.




BESCHREIBUNG

++55M2++ 2 ZIMMER-WOHNUNG MIT TERRASSE UND GARTEN IN HOFLAGE! ++

55M2+ 2 ZIMMER WOHNUNG MIT TERRASSE UND GARTEN - WESTSEITIG AUSGERICHTET +

Raumaufteilung:
- Vorzimmer 11,07 m²
- großzügiger Wohn- Essbereich mit integrierter Küche 27,20 m², mit Ausgang auf die Terrasse 13m²
- Schlafzimmer 11,34 m² auch mit Ausgang auf die Terrasse
- Badezimmer mit Dusche 4,09 m²
- separater Toilettenraum 1,117m²
- Kellerabteil, Fahrrad- und Kinderwagenraum

Ausstattung:
- Einbauküche mit sämtlichen Geräten: E-Herd mit Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierschrank
- Badezimmer mit Dusche/Glaswand, WC, Waschbecken mit Spiegel,
und Handtuchtrockner
- Parkett in allen Wohnräumen
- Fliesen in den Nassräumen
- großzügige Fensterfronten
- verglaste Innentüren bei den Wohnräumen
- teilweise elektrische Außenjalousien
- Rauchmelder
- Gas- Zentral- Fußbodenheizung
- Solaranlage für Warmwasserspeicher
- Satelitenanlage Astra/Hotbird

Infrastruktur:
Apotheken und diverse Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Verkehrsanbindung:
- U1 Reumannplatz
- Straßenbahnlinie 6
- Buslinie 14A

Weiters finden Sie eine Auswahl von Schulen: https://www.wien.gv.at/bezirke/favoriten/bildung/

Konditionen:
Die monatliche Bruttomiete (inklusive BK und der gesetzlichen USt.) beträgt 795,- Euro
Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet.
Die Kaution beträgt 3400,- Euro.
Vertragserrichtungskosten 290 Euro
Die Provision beträgt 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% gesetzlicher USt., somit 1734,54 Euro.

Gesamtmiete ohne Heizung, Kalt- und Warmwasser 795 Euro

Akonto für Kalt/Warmwasser und Heizung beträgt monatlich ca.1,50 Euro/m² zzgl. USt.

Ein Garagenplatz in der Tiefgarage im Haus kann auf Wunsch angemietet werden.

Elmar Zeisel
0660 53 79 29 8
zeisel@immovos.at



Heizwärmebedarf: 31,69 kWH/qm/Jahr
fGEE: 0,835
Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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Dr. Vospernik Immobilien GmbH
Elmar Zeisel
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436605379298
 
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